ドバイ、富裕層8万6千人を擁しEMEA地域で4番目に裕福な都市にランクイン

概要

経済の活況と大規模な投資資金の流入により、ドバイはヨーロッパ、中東、アフリカ（EMEA）地域において4番目に裕福な都市となりました。このランキングでは、ロンドン、パリ、ミラノに次ぐ順位であり、中東地域では最も裕福な都市としての地位を確立しています。

最新のレポート「The Rise of Dubai」によると、2025年6月末時点で、ドバイには23人のビリオネア（10億ドル以上の資産を持つ富豪）、8万6000人のミリオネア（100万ドル以上の資産を持つ富豪）、そして251人のセンティミリオネア（1億ドル以上の資産を持つ富豪）が居住していることが明らかになりました。

ドバイの経済力と資産規模

ドバイに現在住む人々の投資可能な資産総額は、2025年6月時点で約1.1兆ドル（約4兆ディルハム）に達します。これは、必ずしも全ての資産がドバイ国内で保有されているわけではなく、多くの富裕層は海外の大手銀行や資産管理会社を利用し、世界の株式市場に投資していることを示唆しています。

EMEA地域における富裕層の数で比較すると、ドバイは以下の都市に次ぐ第4位です。

• 1位：ロンドン - 21万2000人
• 2位：パリ - 16万3000人
• 3位：ミラノ - 12万1000人
• 4位：ドバイ - 8万6000人

レポートは、「現在の成長傾向が続けば、ドバイは2040年までにこれらの都市を追い抜き、EMEA地域で最も裕福な都市になる軌道に乗っている」と予測しています。

なぜ富裕層はドバイに惹きつけられるのか？

ドバイが急速に富を築き、世界中の富裕層を惹きつけている背景には、いくつかの重要な要因があります。レポートでは、以下の点が挙げられています。

• 安全な避難先としての地位：政治的・経済的に安定しており、資産を安全に保持できる環境が整っています。
• 低い税率：所得税やキャピタルゲイン税などが非課税であり、富裕層の退職者にとって非常に魅力的です。
• 多角化した経済：石油依存から脱却し、観光、不動産、金融など多様な産業が経済を支えています。
• 不動産価格の上昇：堅調な不動産市場が、資産価値の向上に寄与しています。
• 優れた航空アクセス：世界中の主要都市と結ばれており、国際的な投資家が容易にアクセスできます。
• 一流の医療と教育：質の高い医療制度やインターナショナルスクールが充実しています。
• 環境に配慮した生活：持続可能な都市開発をリードする存在として評価されています。

これらの要因が組み合わさり、専門家、投資家、退職者、そしてデジタルノマドといった多様な人々がドバイに移住しています。その結果、市の人口は過去最高の400万人を突破しました。

まとめ

ドバイは、その戦略的な立地、安定した経済、そして富裕層にとって魅力的な制度により、EMEA地域で4番目に裕福な都市へと成長を遂げました。今後も現在の成長が続けば、2040年には地域で最も裕福な都市となる可能性を秘めています。世界的な富のハブとしてのドバイの地位は、今後ますます強固なものになっていくでしょう。

参考記事

With 86,000 millionaires, Dubai is the 4th wealthiest city in Europe, Mena - propertynews.ae