ドバイ、ニューヨークを抜き富裕層に最も魅力的な都市へ：サヴィルズ報告書
はじめに：ドバイが世界一の富裕層向け都市に
不動産仲介会社サヴィルズが実施した最新の調査によると、ドバイがニューヨークを上回り、世界の富裕層にとって最も魅力的な都市であることが明らかになりました。この調査は、世界の主要30都市を対象に、富裕層にとっての魅力度を評価したものです。本記事では、なぜドバイがこれほどまでに高い評価を得ているのか、その理由を詳しく解説します。
ドバイが富裕層を惹きつける理由
サヴィルズの報告書は、ドバイが多くの富裕な移住者を引きつけていると指摘しています。その主な要因は以下の通りです。
魅力的な税制優遇措置
ドバイの大きな魅力の一つは、その税制にあります。
- 相続税
- キャピタルゲイン税（資産売却益への課税）
- 富裕税
これらの税金が一切かからないため、資産を効率的に維持・増加させたい富裕層にとって非常に有利な環境となっています。
充実した教育・生活インフラ
ドバイには、世界各国のインターナショナルスクールが数多く存在します。報告書によると、その数は調査対象の都市の中で群を抜いており、移住を考える家族にとって大きな安心材料となっています。多くの学校では入学待機者リストが長くなるほど、新たな家族連れの移住が増加している状況です。
高い安全性と安定性
ドバイは世界でもトップクラスの治安の良さを誇ります。地政学的な安定性も高く、富裕層が安心してビジネスや生活を送れる環境が整っています。
ビジネスに適した環境とゴールデンビザ
ドバイはビジネス推進的な環境を整備しており、起業家や投資家にとって活動しやすい都市です。さらに、アラブ首長国連邦（UAE）が提供する「ゴールデンビザ」制度も、富裕層の移住を後押ししています。これは、200万ディルハム以上の投資を行うことで、10年間の長期滞在許可が得られる制度です。
世界の富裕層市場の動向
サヴィルズの報告書は、世界の富裕層市場に関する興味深い動向も示しています。
世界的な富の回復
2022年に一時的に減少した世界の富は、再び回復基調にあります。2024年には新たに68万人以上の米ドル建てミリオネアが誕生し、2029年までにはさらに500万人以上増加すると予測されています。特にアジア太平洋地域は、最も速いペースで成長しています。
伝統的金融センターからのシフト
近年、富裕層の関心は伝統的な金融センターから、テクノロジー主導の「テック都市」へと移行しています。過去10年間で、中国の深圳やインドのベンガルールではミリオネアの数が3桁の増加を記録しました。
一方で、ロンドンは相続税などの税制が影響し、高級不動産への需要が減退。ライフスタイルの魅力では高い評価を得ながらも、総合的な魅力度では順位を下げています。
まとめ
サヴィルズの報告書は、税制上の優位性、充実した生活インフラ、高い安全性、そしてビジネスに適した環境といった複数の要因が組み合わさり、ドバイが世界の富裕層にとって最も魅力的な都市としての地位を確立したことを示しています。今後も世界的な富の増加が見込まれる中、ドバイは引き続き多くの富裕な個人や家族を惹きつけ続けることでしょう。