Address Residences Al Marjan

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Address Residences Al Marjan」は、ラアス・アル・ハイマのAl Marjan Islandに位置するEmaarのフラッグシップ・ラグジュアリーホテル＆レジデンスブランド「Address Hotels + Resorts」のブランデッドレジデンスです。1〜4ベッドルームのアパートメントに加え、ペントハウスとタウンハウスが用意され、面積帯は659 sqftから2,896 sqftと幅広いラインアップを揃えます。約40,000㎡のビーチエリア、複数のプール、ジム、パデルテニス、キッズエリア、レストラン、スパといったアメニティを備え、引渡しは2028年2月を予定。

ポイント

• Emaarのフラッグシップ・ラグジュアリーブランド「Address」のブランデッドレジデンス。ホテルクラスのサービスが居住者に提供される構成。
• Wynn Al Marjan Island（2027年開業予定の統合型リゾート）と同じAl Marjan Islandに位置し、観光・短期賃貸需要の伸長余地が背景にある立地。
• 1〜4ベッドルーム＋ペントハウス＋タウンハウスと選択肢が広く、Down Paymentから完成時まで10段階に分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランを提供。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties で、ホテル＆レジデンス・ブランド Address Hotels + Resorts との組み合わせで展開されます。Emaarはドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイなどの実績を持ち、街作りの安定感に定評があります。Addressはホテルブランドのサービス（コンシェルジュ、ハウスキーピング、F&B）が居住者にも提供されるカテゴリーで、長期保有・短期賃貸の双方で訴求力を持つブランデッドレジデンスです。

立地について

立地はラアス・アル・ハイマ（RAK）のAl Marjan Island。アラビアン湾に面した人工島群で、UAE初のラスベガス・スタイルの統合型リゾート Wynn Al Marjan Island（2027年開業予定）が同じ島に整備されており、観光・エンターテインメント需要を背景にしたエリアとして注目度が上がっています。ドバイ国際空港（DXB）まで車で約60分、ダウンタウン・ドバイまで約70分、Palm Jumeirahまで約86分。ドバイ中心部から距離はあるものの、ドバイに比べ取得価格が抑えやすく、リゾート型のウォーターフロント・ライフスタイルを志向する買主から支持されているロケーションです。

投資の観点

オフプランで2028年2月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで10段階で分割するEmaar標準のペイメントプランが組まれています。Al Marjan IslandはWynn Al Marjan Island（2027年開業予定）を背景に、観光・滞在需要の伸長余地から国際投資家が注目するエリアで、ドバイ中心部に比べ取得価格が抑えやすい段階で参入できる文脈で語られます。政府系デベロッパーであるEmaarの安定感とAddressのホテルサービス運営力が、資産性と賃貸運用の双方で評価されている点も背景です。

まとめ

Address Residences Al MarjanはEmaarとAddress Hotels + Resortsが手がける、ラアス・アル・ハイマAl Marjan島のブランデッドレジデンスです。Wynn Al Marjan Islandを背景に持つ立地、Emaarの実績、Addressのサービス品質が揃う一棟として、リゾート保有から賃貸運用まで幅広い検討に値するプロジェクトです。