CHEVALIA FIELDS

プロジェクト概要

Emaarが手がける「CHEVALIA FIELDS」は、ドバイ南西部Grand Polo Club & Resort内の4ベッドルーム・ヴィラ・コミュニティです。約4,166 sqftの専有面積を持ち、引渡しは2029年4月を予定。マスタープラン中央のポロフィールド、クラブハウス、プライベート厩舎を共有し、フィットネスエリア、プール、プレイグラウンド、レストラン、ガーデンといった広域アメニティを擁する低密度ラグジュアリー・ヴィラ・コミュニティとして展開されます。

ポイント

• Grand Polo Club & Resortのポロフィールドとクラブハウスを共有する4ベッドルーム・ヴィラ・コミュニティ。
• 約4,166 sqftの広大な専有面積を持つ低密度・ラグジュアリー設計で、馬術の伝統とモダンデザインを融合した世界観。
• Al Maktoum International Airport（DWC）まで車で約16分、Expo City Dubai周辺の今後の開発拡大ベルト上に位置する成長エリア立地。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、Grand Polo Club & Resortはそのポロクラブと乗馬施設を中核に据えたEmaarの低密度・リゾート志向マスタープランにあたります。資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はGrand Polo Club & Resort。ポロクラブと乗馬施設を中核にすえた低密度・リゾート志向のマスタープランで、Dubai Investments Park方面の内陸エリアに整備されています。エクスポ・ロード（E77）／シェイク・ザイード・ビン・ザイード・ロード（E311）に近く、Al Maktoum International Airport（DWC）まで車で約16分、Dubai Hills Mallまで約21分、Dubai Marinaまで約21分、ドバイ国際空港（DXB）まで約34分。Expo City Dubai周辺の今後の開発拡大ベルト上に位置するエリアで、低密度のスローライフを志向する買主に適したロケーションです。

投資の観点

オフプランで2029年4月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のペイメントプランが組まれています。Grand PoloはAl Maktoum International Airport（DWC）の拡張やExpo City Dubai周辺の開発拡大ベルト上に位置し、長期視点で成長余地が語られるエリアです。低密度のヴィラ・カテゴリは賃貸利回りより資産性・居住価値で評価される文脈が中心で、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードが資金面・工期面の安定感として評価されています。

まとめ

CHEVALIA FIELDSはEmaarが手がけるGrand Polo Club & Resortの4ベッドルーム・ヴィラ・コミュニティです。ポロクラブを核にした低密度のマスタープラン、広い専有面積、Emaarの実績が揃う一棟として、長期居住・リゾートセカンドハウス志向の買主にとって検討に値するプロジェクトです。