PALACE VILLAS OSTRA

プロジェクト概要

Emaarが手がける「PALACE VILLAS OSTRA」は、ドバイ西部The Oasis by Emaar内のラグジュアリー・ヴィラ・コレクションで、Emaarのアラビック・ヘリテージを意識したホテル＆レジデンス・ブランド「Palace」を冠するブランデッドレジデンスです。4〜6ベッドルームのヴィラを4ベッドルーム約7,287 sqftから展開し、引渡しは2029年9月を予定。泳げるラグーン、ビーチ、ジョギングトラック、スポーツコート、スパ、ガーデン、ポケットパークなど、ウェルネスを軸にしたマスタープランの中に配置されます。

ポイント

• EmaarのアラビックヘリテージブランドPalaceを冠する4〜6ベッドルームの超ラグジュアリー・ヴィラ・コレクション。
• 泳げるラグーンとビーチに面したロケーションに、自然光とパノラマビューを最大化した建築意匠を採用。
• Dubai Marinaまで車で約17分、Al Maktoum International Airport（DWC）まで約19分の西側アクセス利便性。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties で、ホテル＆レジデンス・ブランド Palace Hotels and Resorts との組み合わせで展開されます。Emaarはドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイなどの実績を持ち、街作りの安定感に定評があります。Palaceはアラビック・ヘリテージを意識したEmaarの最上位ラグジュアリーブランドで、伝統的なアラビアンモチーフと現代的な高級感を融合した世界観を持ちます。

立地について

立地はThe Oasis by Emaar。Al Qudra方面の内陸に整備されているEmaarの最上位ヴィラ・マスタープランで、ウォーターフロント・ヴィラを中心とした超低密度のラグジュアリー・コミュニティです。シェイク・モハメド・ビン・ザイード・ロード（E311）とエミレーツ・ロード（E611）にアクセスし、Dubai Marinaまで車で約17分、Marina Mallまで約17分、Dubai Hills Mallまで約18分、Al Maktoum International Airport（DWC）まで約19分、ドバイ国際空港（DXB）まで約32分。DXB／DWC両空港にバランスよくアクセスできる西側エリアに位置します。

投資の観点

オフプランで2029年9月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のペイメントプランが組まれています。The Oasis by EmaarはEmaarの最上位ヴィラ・カテゴリで、面積・プライバシーの両面で訴求するセグメントです。Palaceブランドの世界観と政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードが合わさって、超富裕層の長期保有・セカンドハウス需要の文脈で語られるプロジェクトです。

まとめ

PALACE VILLAS OSTRAはEmaarとPalace Hotels and Resortsが手がけるThe Oasis by Emaarの超ラグジュアリー・ヴィラ・コレクションです。Palaceブランドのアラビックヘリテージ、ラグーンとビーチに面した立地、Emaarの実績が揃う一棟として、超富裕層の長期保有・セカンドハウス志向の買主にとって検討に値するプロジェクトです。