Address Residences The Bay

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Address Residences The Bay」は、ドバイのEmaar Beachfront内に位置するブランデッドレジデンスで、Emaarのフラッグシップ・ホテル＆レジデンスブランド「Address」を冠します。1〜3ベッドルームのアパートメントに加えペントハウスを併設し、面積帯は758 sqftから2,058 sqftをカバー。1.5kmのプライベートビーチに面し、ビーチプール、キッズプール、ジム、BBQエリア、コミュニティパーク、リテール・ダイニングを擁する5つ星ライフスタイルが提供されるロケーションです。

ポイント

• EmaarフラッグシップのAddressブランドを冠する、Emaar Beachfrontのビーチフロント・ブランデッドレジデンス。
• 1.5kmのプライベートビーチに直結し、マリーナ＆ヨットクラブへも徒歩圏のアイランド型立地。
• ドバイ・マリーナまで車で約5分、Palm Jumeirahまで約5分と、ドバイの主要観光・商業エリアに近接する希少なロケーション。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties で、フラッグシップのホテル＆レジデンス・ブランド Address Hotels + Resorts との組み合わせで展開されます。Emaarはドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイなどの実績を持ち、街作りの安定感に定評があります。Addressはホテルブランドのサービス（コンシェルジュ、ハウスキーピング、F&B）が居住者にも提供されるカテゴリーで、長期保有・短期賃貸の双方で訴求力を持つブランデッドレジデンスです。

立地について

立地はEmaar Beachfront。Dubai Harbour内に整備されたゲーテッドな島型ウォーターフロント・コミュニティで、プライベートビーチに直接アクセスできる希少な立地です。Dubai Marinaまで車で約5分、Palm Jumeirahまで約5分、Marina Mallまで約7分、Al Maktoum International Airport（DWC）まで約34分、ドバイ国際空港（DXB）まで約40分。アラビアン湾とパーム・ジュメイラのスカイライン眺望が両立する希少な海岸立地で、ドバイ・マリーナ／JBRに隣接しながらゲートで区画され静粛性と利便性を両立します。

投資の観点

Emaar Beachfront内のAddressブランデッドレジデンスは、ホテルブランドのサービス運営力を背景に長期保有・短期賃貸の双方で評価されるカテゴリーです。1.5kmのプライベートビーチ直結、ドバイ・マリーナとPalm Jumeirahへの近接性は、ドバイ屈指のビーチフロント・ロケーションとして語られる文脈を持ちます。政府系デベロッパーEmaarのトラックレコード（資金面・工期面・コミュニティ運営の安定感）と Address ブランドの組み合わせが、富裕層の長期保有・滞在需要の双方で評価されている点も背景です。

まとめ

Address Residences The BayはEmaarとAddress Hotels + Resortsが手がける、Emaar Beachfrontのブランデッドレジデンスです。1.5kmのプライベートビーチ、Addressのサービス、ドバイ・マリーナ／Palm Jumeirah近接の立地が揃う一棟として、富裕層の長期保有・滞在用ハウス・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。