Address Villas Hillcrest

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Address Villas Hillcrest」は、Dubai Hills Estate内のラグジュアリー・ヴィラ・コレクションで、Emaarのフラッグシップ・ホテル＆レジデンスブランド「Address」を冠するブランデッドレジデンスです。9,918 sqftから10,372 sqftの広大な専有面積を持つヴィラで構成され、引渡しは2026年6月を予定。ジム、プール、キッズプレイエリア、ゴルフクラブハウス、リテール、24時間セキュリティを擁し、ブルジュ・カリファとドバイのスカイラインを望む眺望を取り込みます。

ポイント

• EmaarフラッグシップのAddressブランドを冠するDubai Hills Estate内の超ラグジュアリー・ヴィラ・コレクション。
• 9,918〜10,372 sqftの広大な専有面積に、エレベーター設置オプションを備えた大邸宅スタイル設計。
• Dubai Hills Mallまで車で約3分、Mall of Emiratesまで約8分、ダウンタウン・ドバイまで約16分の生活インフラ近接立地。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties で、フラッグシップのホテル＆レジデンス・ブランド Address Hotels + Resorts との組み合わせで展開されます。Emaarはドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイなどの実績を持ち、街作りの安定感に定評があります。Addressはホテルブランドのサービス（コンシェルジュ、ハウスキーピング、F&B）が居住者にも提供されるカテゴリーで、長期保有・短期賃貸の双方で訴求力を持つブランデッドレジデンスです。

立地について

立地はDubai Hills Estate。18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコース、Dubai Hills Park、Dubai Hills Mallを核とするグリーンコミュニティで、King's College Hospitalなどの生活インフラを併せ持ち、域内完結で日常生活が送れます。シェイク・ザイード・ロード（E11）とアル・カイル・ロード（E44）の双方からアクセスでき、Dubai Hills Mallまで車で約3分、Mall of Emiratesまで約8分、ダウンタウン・ドバイまで約16分、ドバイ国際空港（DXB）まで約29分。ファミリー層・長期居住者の支持が厚いエリアです。

投資の観点

オフプランで2026年6月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランが用意されます。Address Villas HillcrestはDubai Hills Estate内の超ラグジュアリー・ヴィラで、Addressブランドのサービス運営力と政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードが組み合わさることで、超富裕層の長期保有・滞在用ハウスの文脈で評価されています。広大な専有面積を擁する大邸宅は賃貸利回りより資産性・居住価値で評価される文脈が中心です。

まとめ

Address Villas HillcrestはEmaarとAddress Hotels + Resortsが手がける、Dubai Hills Estateの超ラグジュアリー・ヴィラ・コレクションです。Addressブランドのサービス、広大な専有面積、生活インフラ近接の立地が揃う一棟として、超富裕層の長期保有・滞在用ハウス志向の買主にとって検討に値するプロジェクトです。