ADDRESS VILLAS TIERRA

プロジェクト概要

Emaarが手がける「ADDRESS VILLAS TIERRA」は、ドバイ西部The Oasis by Emaar内の超ラグジュアリー・ヴィラ・コレクションで、Emaarのフラッグシップ・ホテル＆レジデンスブランド「Address」を冠するブランデッドレジデンスです。4ベッドルーム・ヴィラ（約7,287 sqft）と2タイプのペントハウス級プラン（約9,454〜12,886 sqft）で構成され、引渡しは2029年6月を予定。ガラス・石・スチール・木材を組み合わせた建築意匠と、ラグーン・コミュニティパーク・スパ・スポーツコート・リテールを擁する低密度マスタープランが特徴です。

ポイント

• EmaarフラッグシップのAddressブランドを冠する超ラグジュアリー・ヴィラ・コレクション。ホテルクラスのサービスを居住者にも展開。
• 4ベッドルームから約12,886 sqftのペントハウス級プランまで、約7,287〜12,886 sqftの広大な専有面積帯。
• 泳げるラグーン、コミュニティパーク、スパ、スポーツ施設、リテールが揃うウェルネス志向のマスタープラン内に立地。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties で、フラッグシップのホテル＆レジデンス・ブランド Address Hotels + Resorts との組み合わせで展開されます。Emaarはドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイなどの実績を持ち、街作りの安定感に定評があります。Addressはホテルブランドのサービス（コンシェルジュ、ハウスキーピング、F&B）が居住者にも提供されるカテゴリーで、長期保有・短期賃貸の双方で訴求力を持つブランデッドレジデンスです。

立地について

立地はThe Oasis by Emaar。Al Qudra方面の内陸に整備されているEmaarの最上位ヴィラ・マスタープランで、ウォーターフロント・ヴィラを中心とした超低密度のラグジュアリー・コミュニティです。シェイク・モハメド・ビン・ザイード・ロード（E311）とエミレーツ・ロード（E611）にアクセスし、Al Maktoum International Airport（DWC）まで車で約19分、Dubai Marinaまで約18分、Dubai Hills Mallまで約18分、ドバイ国際空港（DXB）まで約32分。DXB／DWC両空港にバランスよくアクセスできる西側エリアに位置します。

投資の観点

オフプランで2029年6月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のペイメントプランが組まれています。The Oasis by EmaarはEmaarの最上位ヴィラ・カテゴリで、面積・プライバシーの両面で訴求するセグメントです。低密度ヴィラは賃貸利回りより資産性・居住価値で評価される文脈が中心で、Addressブランドのサービス運営力と政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードが合わさって、超富裕層向けの長期保有・セカンドハウス需要を背景に語られるプロジェクトです。

まとめ

ADDRESS VILLAS TIERRAはEmaarとAddress Hotels + Resortsが手がけるThe Oasis by Emaarの超ラグジュアリー・ヴィラ・コレクションです。Address ブランドのサービス、広大な専有面積、Emaarの実績が揃う一棟として、超富裕層の長期保有・セカンドハウス志向の買主にとって検討に値するプロジェクトです。