Aeon

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Aeon」は、Dubai Creek Harbour内に位置するアパートメント・コミュニティで、1〜3ベッドルームを762 sqftから1,665 sqftの面積帯で展開します。引渡しは2028年4月を予定。ウォーターフロント・プロムナード、公園、フィットネス施設、スポーツコート、メトロ駅へのアクセスを併せ持ち、サステナビリティ志向（水・エネルギー効率、廃棄物管理）の設計が特徴です。

ポイント

• Dubai Creek Harbour中央部に位置するウォーターフロント・アパートメントで、ダウンタウン・ドバイのスカイライン眺望を持つロケーション。
• 1〜3ベッドルーム（762〜1,665 sqft）の幅広い構成で、シングルからファミリー、賃貸運用まで対応する間取り。
• ドバイ国際空港（DXB）まで車で約8分、ダウンタウン・ドバイまで約11分という都心と空港の双方に近接する立地。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、Dubai Creek HarbourはそのEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランにあたります。資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はDubai Creek Harbour。ドバイ・クリーク沿岸に整備されているEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランで、ダウンタウン・ドバイ／バージュ・カリファ方面に対し川を挟んで対岸の景観を持つロケーションです。Creek Beach（人工ビーチ）、Creek Marina、Creek Park、Ras Al Khor野鳥保護区へのアクセスを併せ持ち、ドバイ国際空港（DXB）まで車で約8分、ダウンタウン・ドバイまで約11分。住居・商業・観光・自然がひとつのマスタープランに収まる点が特徴です。

投資の観点

オフプランで2028年4月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランが用意されます。Dubai Creek Harbourはダウンタウン・ドバイの対岸というロケーションで、ダウンタウン直近に比べ取得しやすい価格帯で参入できる海岸隣接立地として、利回り・滞在需要の観点で国際投資家の関心を集めているエリアです。政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードと、マスタープランの一貫性が背景にあります。

まとめ

AeonはEmaarが手がけるDubai Creek Harbourのウォーターフロント・アパートメント・コミュニティです。ダウンタウン対岸の眺望、空港・ダウンタウン双方に近い立地、Emaarの実績が揃う一棟として、長期保有・賃貸運用・滞在用ハウスのいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。