Altus

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Altus」は、Dubai Creek Harbour内のアパートメント・コミュニティで、1〜3ベッドルームを665 sqftから1,596 sqftの面積帯で展開します。引渡しは2029年1月を予定。Creek Beach近接の歩行者志向地区に位置し、ヨガルーム、フィットネスセンター、広大なプールエリア、メトロへの近接アクセスを擁する設計です。サステナビリティ志向のエコイノベーションを取り入れています。

ポイント

• Creek Beach近接の歩行者志向地区に位置するDubai Creek Harbourのアパートメントで、サステナビリティ志向の設計。
• 1〜3ベッドルーム（665〜1,596 sqft）の幅広い住戸構成で、シングルからファミリーまで対応するアパートメント。
• ドバイ国際空港（DXB）まで車で約8分、ダウンタウン・ドバイまで約11分の都心・空港双方近接立地。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、Dubai Creek HarbourはそのEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランにあたります。

立地について

立地はDubai Creek Harbour。ドバイ・クリーク沿岸に整備されているEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランで、ダウンタウン・ドバイ／バージュ・カリファ方面に対し川を挟んで対岸の景観を持つロケーションです。Creek Beach（人工ビーチ）、Creek Marina、Creek Park、Ras Al Khor野鳥保護区へのアクセスを併せ持ち、ドバイ国際空港（DXB）まで車で約8分、ダウンタウン・ドバイまで約11分。住居・商業・観光・自然がひとつのマスタープランに収まる点が特徴です。

投資の観点

オフプランで2029年1月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランが用意されます。AltusはCreek Beach近接区画でサステナビリティ志向のアメニティ構成を持つため、ライフスタイル賃貸需要・若年富裕層の長期保有需要の双方を取り込みやすいセグメントです。Dubai Creek Harbourはダウンタウン対岸という立地で、ダウンタウン直近に比べ取得しやすい価格帯で参入できる海岸隣接立地として、利回り観点で国際投資家の関心を集めています。

まとめ

AltusはEmaarが手がけるDubai Creek Harbourのアパートメント・コミュニティです。サステナビリティ志向の設計、Creek Beach近接の立地、Emaarの実績が揃う一棟として、長期保有・賃貸運用・滞在用ハウスのいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。