Bayshore

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Bayshore」は、Dubai Creek Harbour内のCreek Beach地区に位置する完成済（2022年4月）のアパートメント・コミュニティで、1〜3ベッドルームを682 sqftから1,489 sqftの面積帯で展開します。Creek BeachとCreek Canalへ直接アクセスでき、Creek Marinaまで車で約5分、Ras Al Khor野鳥保護区にも近接。コミュニティプール、キッズプール、BBQ施設、プライベート中庭、ジム、屋外プレイエリア、多目的ルームを擁します。

ポイント

• 完成済（2022年4月）のCreek Beach地区アパートメントで、現物確認可能で運用実績が積み上がっているカテゴリ。
• Creek BeachとCreek Canalへ直接アクセスでき、Creek Marinaへも車で約5分のウォーターフロント立地。
• ドバイ国際空港（DXB）まで車で約9分、ダウンタウン・ドバイまで約11分の都心・空港双方近接立地。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、Dubai Creek HarbourはそのEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランにあたります。

立地について

立地はDubai Creek Harbour。ドバイ・クリーク沿岸に整備されているEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランで、ダウンタウン・ドバイ／バージュ・カリファ方面に対し川を挟んで対岸の景観を持つロケーションです。Creek Beach（人工ビーチ）、Creek Marina、Creek Park、Ras Al Khor野鳥保護区へのアクセスを併せ持ち、ドバイ国際空港（DXB）まで車で約9分、ダウンタウン・ドバイまで約11分。BayshoreはCreek Beach地区の完成済区画にあたります。

投資の観点

Bayshoreは2022年4月に完成済のプロジェクトで、現物確認のうえで取得判断ができ、リセール・リーシング市場で実需の運用実績が積み上がっているカテゴリーです。Dubai Creek Harbourはダウンタウン・ドバイの対岸というロケーションで、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードと相まって長期保有・短期賃貸の双方で評価されています。Creek Beach地区の希少性も訴求点です。

まとめ

BayshoreはEmaarが手がけるDubai Creek HarbourのCreek Beach地区アパートメント・コミュニティで、すでに完成済のプロジェクトです。Creek Beach直結の立地、現物で判断できる安心感、Emaarの実績が揃う一棟として、長期保有・賃貸運用の両面で検討に値するプロジェクトです。