Beachgate By Address

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Beachgate By Address」は、ドバイのEmaar Beachfront内に位置するブランデッドレジデンスで、Emaarのフラッグシップ・ホテル＆レジデンスブランド「Address」を冠します。1〜4ベッドルームのアパートメントに加えペントハウスを併設し、面積帯は787 sqftから3,047 sqftをカバー。引渡しは2026年12月を予定。1.5kmのプライベートビーチ、ジム、プール、キッズプール、多目的ルーム、地上階リテール・レストランを擁する5つ星ライフスタイルが提供されます。

ポイント

• EmaarフラッグシップのAddressブランドを冠する、Emaar Beachfrontのビーチフロント・ブランデッドレジデンス。
• 1.5kmのプライベートビーチに直結し、Palm Jumeirahまで車で約5分、Dubai Marinaまで約6分の都心ビーチフロント立地。
• 1〜4ベッドルーム＋ペントハウス（787〜3,047 sqft）の幅広い構成で、2026年12月の引渡しを予定。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties で、フラッグシップのホテル＆レジデンス・ブランド Address Hotels + Resorts との組み合わせで展開されます。Emaarはドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイなどの実績を持ち、街作りの安定感に定評があります。Addressはホテルブランドのサービス（コンシェルジュ、ハウスキーピング、F&B）が居住者にも提供されるカテゴリーで、長期保有・短期賃貸の双方で訴求力を持つブランデッドレジデンスです。

立地について

立地はEmaar Beachfront。Dubai Harbour内に整備されたゲーテッドな島型ウォーターフロント・コミュニティで、プライベートビーチに直接アクセスできる希少な立地です。Palm Jumeirahまで車で約5分、Dubai Marinaまで約6分、Marina Mallまで約7分、Al Maktoum International Airport（DWC）まで約34分、ドバイ国際空港（DXB）まで約40分。アラビアン湾とパーム・ジュメイラのスカイライン眺望が両立する希少な海岸立地で、ドバイ・マリーナ／JBRに隣接しながらゲートで区画され静粛性と利便性を両立します。

投資の観点

オフプランで2026年12月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のペイメントプランが組まれています。Beachgate By AddressはAddressブランドのサービス運営力を背景に、長期保有・短期賃貸の双方で評価されるカテゴリーです。1.5kmのプライベートビーチ直結、ドバイ・マリーナとPalm Jumeirahへの近接性は、ドバイ屈指のビーチフロント・ロケーションとして語られる文脈を持ち、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードと相まって富裕層から支持されています。

まとめ

Beachgate By AddressはEmaarとAddress Hotels + Resortsが手がける、Emaar Beachfrontのブランデッドレジデンスです。1.5kmのプライベートビーチ、Addressのサービス、ドバイ・マリーナ／Palm Jumeirah近接の立地が揃う一棟として、富裕層の長期保有・滞在用ハウス・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。