Cedar

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Cedar」は、Dubai Creek Harbour内のCreek Beach地区に位置する家族向けアパートメント・コミュニティで、1〜3ベッドルームを613 sqftから1,475 sqftの面積帯で展開します。引渡しは2026年Q3を予定。700mのCreek Beach、インフィニティプール、夕日眺望を持つロケーションに、ジム、プール、キッズプレイエリア、BBQエリア、コワーキングスペースを擁する設計です。

ポイント

• Dubai Creek Harbour内Creek Beach地区の人工ビーチ（700m）に直結する家族向けアパートメント。
• 1〜3ベッドルーム（613〜1,475 sqft）の幅広い住戸構成で、シングルからファミリーまで対応するエントリー価格帯。
• ドバイ国際空港（DXB）まで車で約9分、ダウンタウン・ドバイまで約11分の都心・空港双方近接立地。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、Dubai Creek HarbourはそのEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランにあたります。

立地について

立地はDubai Creek Harbour。ドバイ・クリーク沿岸に整備されているEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランで、ダウンタウン・ドバイ／バージュ・カリファ方面に対し川を挟んで対岸の景観を持つロケーションです。Creek Beach（人工ビーチ）、Creek Marina、Creek Park、Ras Al Khor野鳥保護区へのアクセスを併せ持ち、ドバイ国際空港（DXB）まで車で約9分、ダウンタウン・ドバイまで約11分。CedarはCreek Beach地区の希少な区画に位置します。

投資の観点

オフプランで2026年Q3の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランが用意されます。引渡し時期が比較的近く、現物確認のうえで判断しやすい点が特徴です。Creek Beach地区直結の希少性と、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードが組み合わさり、長期保有・賃貸運用の双方で評価されています。

まとめ

CedarはEmaarが手がけるDubai Creek HarbourのCreek Beach地区アパートメント・コミュニティです。Creek Beach直結の立地、近い引渡し時期、Emaarの実績が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。