Creek Crescent

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Creek Crescent」は、Dubai Creek Harbour内のCreek Island地区に位置するウォーターフロント・コミュニティで、22階建てのレジデンシャルタワーに1〜3ベッドルームのアパートメントを配置し、プロムナード沿いに3ベッドルーム・タウンハウスを併設します。面積帯は664 sqftから2,107 sqftで、引渡しは2026年5月を予定。スイミングプール、ジム、キッズプレイエリア、BBQエリアを擁する設計です。

ポイント

• Creek Island地区のウォーターフロント立地に、22階建てタワーとプロムナード沿いタウンハウスを併設するハイブリッド構成。
• 1〜3ベッドルーム＋タウンハウス（664〜2,107 sqft）の幅広い住戸構成で、ライフスタイル別の住み分けが可能。
• ドバイ国際空港（DXB）まで車で約9分、ダウンタウン・ドバイまで約10分の都心・空港双方近接立地。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、Dubai Creek HarbourはそのEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランにあたります。

立地について

立地はDubai Creek Harbour（Creek Island地区）。ドバイ・クリーク沿岸に整備されているEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランで、ダウンタウン・ドバイ／バージュ・カリファ方面に対し川を挟んで対岸の景観を持つロケーションです。Creek Beach、Creek Marina、Creek Park、Ras Al Khor野鳥保護区へのアクセスを併せ持ち、ドバイ国際空港（DXB）まで車で約9分、ダウンタウン・ドバイまで約10分。Creek CrescentはCreek Island地区の希少な区画です。

投資の観点

オフプランで2026年5月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランが用意されます。引渡し時期が近く、現物確認のうえで判断しやすい点が特徴です。タワー部とタウンハウスの両方を併設するハイブリッド構成は、用途別の取得がしやすく、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードと相まって長期保有・賃貸運用の双方で評価されています。

まとめ

Creek CrescentはEmaarが手がけるDubai Creek HarbourのCreek Island地区ウォーターフロント・コミュニティです。タワー＋タウンハウスのハイブリッド構成、近い引渡し時期、Emaarの実績が揃う一棟として、長期保有・賃貸運用・滞在用ハウスのいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。