DCH Central Park

プロジェクト概要

「DCH Central Park」はEmaarがDubai Creek Harbourの中心に整備したCentral Parkで、本資料はこの公園とその周辺レジデンス一帯を紹介するブローシュアです。2021年Q4に完成済みで、到着プラザ、多機能コミュニティ芝生、円形劇場、テーマ別砂漠庭園、キッズプレイエリア、スケートパーク、屋外ジム、ドッグパークなど、家族向けの多様なアクティビティ・スペースを擁する大規模公園です。

ポイント

• Dubai Creek Harbourの中央公園で、家族向けの多様なアクティビティ・スペースを内包する完成済の都市型公園。
• 公園隣接のレジデンス群が整備され、緑地隣接の生活環境を恒常的に享受できる希少なロケーション。
• ドバイ国際空港（DXB）まで車で約8分、ダウンタウン・ドバイまで約10分の都心・空港双方近接立地。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、DCH Central Parkはその「街作り」の象徴ともいえる中央公園です。

立地について

立地はDubai Creek Harbour。ドバイ・クリーク沿岸に整備されているEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランで、ダウンタウン・ドバイ／バージュ・カリファ方面に対し川を挟んで対岸の景観を持つロケーションです。Creek Beach、Creek Marina、Creek Park、Ras Al Khor野鳥保護区へのアクセスを併せ持ち、ドバイ国際空港（DXB）まで車で約8分、ダウンタウン・ドバイまで約10分。

投資の観点

DCH Central Parkに隣接するレジデンスは、緑地直結という希少性が長期的な居住価値・賃貸需要の双方で評価される文脈を持ちます。Emaarがマスタープラン全体を設計するため、公園・モール・パーク・ビーチ・マリーナといったインフラ整備が一貫して進む点も、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードと相まって長期視点で評価される背景です。

まとめ

DCH Central ParkはEmaarが手がけるDubai Creek Harbour中央の都市型公園と、その周辺レジデンス群の総称です。緑地隣接の希少性、Creek Marinaを含む生活インフラ、Emaarの実績が揃うエリアとして、ファミリー居住・長期保有・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値する立地です。