Elvira

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Elvira」は、Dubai Hills Estate内のアパートメント・コミュニティで、1〜3ベッドルームに加え3ベッドルーム・タウンハウスとデュプレックスを併設します。面積帯は693 sqftから1,501 sqftで、引渡しは2026年12月を予定。スイミングプール、ジム、BBQエリア、ガーデン、緑豊かな公園に囲まれたランドスケープを擁し、Dubai Hills Parkに隣接する立地が特徴です。

ポイント

• Dubai Hills Parkに隣接し、Dubai Hills Mallまで車で約2分という生活インフラ徒歩圏のロケーション。
• アパートメントに加えタウンハウスとデュプレックスを併設し、693〜1,501 sqftの幅広い住戸構成でファミリーから単身まで対応。
• 2026年12月引渡し予定のオフプランで、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のペイメントプランを提供。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はDubai Hills Estate。18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコース、Dubai Hills Park、Dubai Hills Mallを核とするグリーンコミュニティで、King's College Hospitalなどの生活インフラを併せ持ち、域内完結で日常生活が送れます。Dubai Hills Mallまで車で約2分、Mall of Emiratesまで約10分、Dubai Marinaまで約15分、ドバイ国際空港（DXB）まで約29分。Dubai Hills Parkに隣接する区画で、緑地隣接の生活環境が日常的に享受できる立地です。

投資の観点

オフプランで2026年12月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランが用意されます。Dubai Hills Estateはゴルフコース・モール・パーク・病院がマスタープラン内に揃い、ファミリーの長期居住需要と賃貸需要の双方が背景にあるエリアです。Elviraは公園隣接のロケーションが希少性として評価される文脈を持ち、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードと相まって長期保有・賃貸運用の双方で評価されています。

まとめ

ElviraはEmaarが手がけるDubai Hills Estateの公園隣接アパートメント・コミュニティです。Dubai Hills Park徒歩圏の立地、アパートメントとタウンハウスの選択肢、Emaarの実績が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。