Emerald Hills

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Emerald Hills」は、Dubai Hills Estate内の区画販売プロジェクトで、購入者が自らオーダーメイドのカスタム・ヴィラを建設できる希少カテゴリです。18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコースに囲まれた区画に、緑豊かなフェアウェイ景観と手入れの行き届いたランドスケープを取り込み、オーナー自身のデザインで自由度高く住まいを構築できる構造です。

ポイント

• 区画販売プロジェクトで、購入者が自由にカスタム・ヴィラを設計・建築できるDubai Hills内の希少カテゴリ。
• 18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコースに囲まれた区画で、フェアウェイビューと緑地隣接の生活環境を確保。
• Dubai Hills Mallまで車で約11分、ダウンタウン・ドバイまで約12分、ドバイ国際空港（DXB）まで約24分の生活インフラ近接立地。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、Dubai Hills Estateは域内のゴルフコース、モール、公園、病院、学校までを一貫してEmaarが整備するマスタープランです。

立地について

立地はDubai Hills Estate。18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコース、Dubai Hills Park、Dubai Hills Mallを核とするグリーンコミュニティで、King's College Hospitalなどの生活インフラを併せ持ち、域内完結で日常生活が送れます。Mall of Emiratesまで車で約11分、Dubai Hills Mallまで約11分、ダウンタウン・ドバイまで約12分、ドバイ国際空港（DXB）まで約24分。Emerald Hillsはマスタープラン内でもゴルフコース寄りの区画に位置し、緑地隣接の希少性が訴求点です。

投資の観点

Emerald Hillsは区画販売型のプロジェクトで、購入者の建築自由度が高い反面、建築コスト・期間がオーナー側の管理になる点が他のEmaarヴィラと異なります。Dubai Hills Estate内のゴルフコース寄り立地と、政府系デベロッパーEmaarが整備するマスタープランの一貫性が、長期保有・自邸構築需要の文脈で評価されています。

まとめ

Emerald HillsはEmaarが手がけるDubai Hills Estateの区画販売プロジェクトです。オーダーメイドでカスタム・ヴィラを建てられる自由度、ゴルフコース寄りの立地、Emaarのマスタープランの一貫性が揃うエリアとして、自邸構築・長期保有志向の買主にとって検討に値するプロジェクトです。