Golf Grove

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Golf Grove」は、Dubai Hills Estate内の3〜4ベッドルーム・ヴィラ・コレクションで、面積帯は約2,910 sqftから3,368 sqft。Eames・Savoye・Aaltoの3つの建築様式から選択でき、各ヴィラにはプライベート・ルーフテラスが付帯します。緑豊かな公園と18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコースに囲まれ、テニスコート、バスケットコート、屋外フィットネス、自然散策路、サイクリングロード、キッズエリアといった広域アメニティを擁します。

ポイント

• Eames・Savoye・Aaltoの3つの建築様式から選べる、プライベート・ルーフテラス付き3〜4ベッドルーム・ヴィラ。
• GEMSインターナショナルスクール、King's College Hospitalなど教育・医療施設に近接するファミリー志向の立地。
• Dubai Hills Mallまで車で約10分、ダウンタウン・ドバイまで約14分、Dubai国際空港（DXB）まで約26分の利便性。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はDubai Hills Estate。18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコース、Dubai Hills Park、Dubai Hills Mallを核とするグリーンコミュニティで、King's College Hospitalなどの生活インフラを併せ持ち、域内完結で日常生活が送れます。Dubai Hills Mallまで車で約10分、Mall of Emiratesまで約11分、ダウンタウン・ドバイまで約14分、ドバイ国際空港（DXB）まで約26分。Golf Groveはゴルフコースと公園の双方に近接する区画です。

投資の観点

Golf GroveはDubai Hills内のヴィラ・カテゴリで、3〜4ベッドルームの広い間取りはファミリーの長期居住需要を主軸に据えるセグメントです。3つの建築様式から選択できる設計自由度と、プライベート・ルーフテラスという希少要素は、長期保有での居住価値を高める要素として評価されます。政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードと、Dubai Hills Estateの教育・医療インフラの厚みが背景にあります。

まとめ

Golf GroveはEmaarが手がけるDubai Hills Estateの3〜4ベッドルーム・ヴィラ・コレクションです。3つの建築様式選択、ルーフテラス付き設計、教育・医療インフラ近接の立地が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有志向の買主にとって検討に値するプロジェクトです。