Golf Hillside

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Golf Hillside」は、Dubai Hills Estate内のアパートメント・コミュニティで、1〜3ベッドルームを741 sqftから1,603 sqftの面積帯で展開します。引渡しは2028年12月を予定。ゴルフコースと低層ヴィラの景観を望む配置で、インフィニティプール、ジム、キッズプレイエリア、BBQエリア、多目的ルームを擁し、Gold LEEDおよびAl Safatのサステナビリティ認証を目指す設計です。

ポイント

• ゴルフコースと低層ヴィラの景観を望む、Dubai Hills Estateのフェアウェイビュー・アパートメント。
• Gold LEED／Al Safat認証を目指すサステナビリティ志向の設計で、長期居住の環境価値を確保。
• Dubai Hills Mallまで車で約9分、ダウンタウン・ドバイまで約12分、ドバイ国際空港（DXB）まで約25分の生活インフラ近接立地。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はDubai Hills Estate。18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコース、Dubai Hills Park、Dubai Hills Mallを核とするグリーンコミュニティで、King's College Hospitalなどの生活インフラを併せ持ち、域内完結で日常生活が送れます。Mall of Emiratesまで車で約9分、Dubai Hills Mallまで約9分、ダウンタウン・ドバイまで約12分、ドバイ国際空港（DXB）まで約25分。Golf Hillsideはマスタープラン内でもゴルフコース寄りの区画に位置し、フェアウェイビューと低層ヴィラ越しの景観を取り込みます。

投資の観点

オフプランで2028年12月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランが用意されます。Golf Hillsideはフェアウェイビューと、Gold LEED／Al Safatというサステナビリティ認証を組み合わせる訴求点があり、長期居住の環境価値で評価されるカテゴリーです。政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードと、Dubai Hills Estateのファミリー需要・賃貸需要の双方が背景にあります。

まとめ

Golf HillsideはEmaarが手がけるDubai Hills Estateのフェアウェイビュー・アパートメント・コミュニティです。ゴルフコース正面の立地、サステナビリティ認証志向の設計、Emaarの実績が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。