Golf Suites

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Golf Suites」は、Dubai Hills Estate内のフェアウェイビュー・アパートメント・コミュニティで、1〜3ベッドルームを718 sqftから1,708 sqftの面積帯で展開します。18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコースに隣接し、各住戸にバルコニーが付帯。インフィニティプール、ジム、クラブハウス、BBQエリアといったゴルフ・コミュニティ志向のアメニティを擁する設計です。

ポイント

• ゴルフコース隣接のフェアウェイビュー・アパートメントで、1〜3ベッドルームの幅広い住戸構成。
• クラブハウスとBBQエリアを核としたゴルフ・コミュニティ志向のアメニティ構成。
• Dubai Hills Mallまで車で約8分、ダウンタウン・ドバイまで約13分、ドバイ国際空港（DXB）まで約26分の利便性。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はDubai Hills Estate。18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコース、Dubai Hills Park、Dubai Hills Mallを核とするグリーンコミュニティで、King's College Hospitalなどの生活インフラを併せ持ち、域内完結で日常生活が送れます。Dubai Hills Mallまで車で約8分、Mall of Emiratesまで約9分、ダウンタウン・ドバイまで約13分、ドバイ国際空港（DXB）まで約26分。Golf Suitesはゴルフコース寄りの区画に位置し、フェアウェイビューが訴求点です。

投資の観点

Golf SuitesはDubai Hills Estate内のゴルフコース寄り立地が訴求点となるアパートメント・カテゴリで、フェアウェイビューの希少性が長期保有・賃貸運用の双方で評価される文脈を持ちます。政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードと、Dubai Hills Estateのファミリー需要・賃貸需要の双方が背景にあります。

まとめ

Golf SuitesはEmaarが手がけるDubai Hills Estateのフェアウェイビュー・アパートメント・コミュニティです。ゴルフコース隣接の立地、ゴルフ・コミュニティ志向のアメニティ、Emaarの実績が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。