Green Square

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Green Square」は、Dubai Hills Estate内のアパートメント・コミュニティで、1〜3ベッドルームを645 sqftから1,583 sqftの面積帯で展開します。ジム、インフィニティプール、禅ガーデン、キッズプレイエリアといったアメニティを擁し、ドバイヒルズモール、ゴルフコース、ドバイヒルズパークに近接する立地です。

ポイント

• 1〜3ベッドルーム（645〜1,583 sqft）の幅広い住戸構成で、シングルからファミリーまで対応するエントリー・アパートメント。
• 禅ガーデンを取り入れたランドスケープと、Dubai Hills Estateならではの緑地・モール・ゴルフコース近接立地。
• Dubai Hills Mallまで車で約8分、ダウンタウン・ドバイまで約14分、ドバイ国際空港（DXB）まで約26分の利便性。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はDubai Hills Estate。18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコース、Dubai Hills Park、Dubai Hills Mallを核とするグリーンコミュニティで、King's College Hospitalなどの生活インフラを併せ持ち、域内完結で日常生活が送れます。Dubai Hills Mallまで車で約8分、Mall of Emiratesまで約10分、ダウンタウン・ドバイまで約14分、ドバイ国際空港（DXB）まで約26分。Green Squareはマスタープラン内でも生活インフラに近い区画に位置します。

投資の観点

Green SquareはDubai Hills Estate内のエントリー価格帯のアパートメント・カテゴリで、ファミリー・シングルの長期居住需要と賃貸需要の双方を取り込みやすい構成です。政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードと、Dubai Hills Estateの生活インフラの厚みが、長期保有・賃貸運用の双方で評価されています。

まとめ

Green SquareはEmaarが手がけるDubai Hills Estateのアパートメント・コミュニティです。幅広い間取り、生活インフラ近接の立地、Emaarの実績が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。