Greenside Residence

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Greenside Residence」は、Dubai Hills Estate内のフェアウェイビュー・アパートメント・コミュニティで、1〜3ベッドルームを721 sqftから1,406 sqftの面積帯で展開します。引渡しは2027年Q3を予定。インフィニティプール、ランドスケープ・ポディウム、キッズプレイエリア、フィットネスセンター、多目的ルームを擁し、ゴルフコースと低層コミュニティを見下ろす立地に配置されます。

ポイント

• ゴルフコースと低層ヴィラ群を見下ろす、Dubai Hills Estateのフェアウェイビュー・アパートメント。
• 1〜3ベッドルーム（721〜1,406 sqft）のバランスの取れた住戸構成で、ファミリーから単身まで対応。
• Dubai Hills Mallまで車で約7分、ダウンタウン・ドバイまで約13分の生活インフラ近接立地で、2027年Q3引渡しを予定。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はDubai Hills Estate。18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコース、Dubai Hills Park、Dubai Hills Mallを核とするグリーンコミュニティで、King's College Hospitalなどの生活インフラを併せ持ち、域内完結で日常生活が送れます。Dubai Hills Mallまで車で約7分、Mall of Emiratesまで約9分、ダウンタウン・ドバイまで約13分、ドバイ国際空港（DXB）まで約26分。Greenside Residenceはゴルフコース寄りの区画に位置します。

投資の観点

オフプランで2027年Q3の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランが用意されます。Dubai Hills Estateはゴルフコース・モール・パーク・病院がマスタープラン内に揃い、ファミリーの長期居住需要と賃貸需要の双方が背景にあるエリアです。Greenside Residenceはフェアウェイビューが訴求点となるカテゴリーで、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードと相まって長期保有・賃貸運用の双方で評価されています。

まとめ

Greenside ResidenceはEmaarが手がけるDubai Hills Estateのフェアウェイビュー・アパートメント・コミュニティです。ゴルフコース正面の立地、バランスの取れた間取り、Emaarの実績が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。