Grove

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Grove」（Creek Beach）は、Dubai Creek Harbour内のCreek Beach地区に位置するウォーターフロント・コミュニティで、5棟構成の建物がプラザを囲む配置です。1〜3ベッドルームのアパートメントに加え4ベッドルーム・ペントハウスを併設。700mのCreek Beachに直結し、コミュニティプール、キッズプール、ジム、BBQ施設、屋外プレイエリアを擁する家族向けリトリートとして設計されています。

ポイント

• 5棟構成のCreek Beach地区物件で、700mの人工ビーチに直結する家族向けウォーターフロント・コミュニティ。
• 1〜3ベッドルーム＋4ベッドルーム・ペントハウスを揃え、シングルからファミリー、富裕層まで対応する間取り構成。
• ドバイ国際空港（DXB）まで車で約9分、ダウンタウン・ドバイまで約10分の都心・空港双方近接立地。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、Dubai Creek HarbourはそのEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランにあたります。

立地について

立地はDubai Creek Harbour（Creek Beach地区）。ドバイ・クリーク沿岸に整備されているEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランで、ダウンタウン・ドバイ／バージュ・カリファ方面に対し川を挟んで対岸の景観を持つロケーションです。Creek Beach、Creek Marina、Creek Park、Ras Al Khor野鳥保護区へのアクセスを併せ持ち、ドバイ国際空港（DXB）まで車で約9分、ダウンタウン・ドバイまで約10分。

投資の観点

GroveはCreek Beach地区直結の家族向けカテゴリで、シングル～富裕層ペントハウスまで一棟内で住み分けられる構成が運用面の柔軟性を持たせます。Dubai Creek Harbourはダウンタウン・ドバイの対岸というロケーションで、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードと相まって長期保有・短期賃貸の双方で評価されています。

まとめ

GroveはEmaarが手がけるDubai Creek HarbourのCreek Beach地区5棟構成ウォーターフロント・コミュニティです。Creek Beach直結の立地、幅広い住戸構成、Emaarの実績が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。