Hills Park

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Hills Park」は、Dubai Hills Estate内のアパートメント・コミュニティで、1〜3ベッドルームを675 sqftから1,683 sqftの面積帯で展開します。引渡しは2026年4月を予定。Dubai Hills Park隣接のロケーションに、世界クラスのアメニティとリテール、ダイニング、レジャー施設が併設される構成で、Dubai Hills Mallまで車で約4分という生活インフラ徒歩圏立地が訴求点です。

ポイント

• Dubai Hills Park隣接のロケーションで、Dubai Hills Mallまで車で約4分という生活インフラ徒歩圏立地。
• 1〜3ベッドルーム（675〜1,683 sqft）の幅広い間取り構成で、シングルからファミリーまで対応。
• 2026年4月引渡し予定のオフプランで、引渡し時期が比較的近く現物確認のうえで判断しやすい。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はDubai Hills Estate。18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコース、Dubai Hills Park、Dubai Hills Mallを核とするグリーンコミュニティで、King's College Hospitalなどの生活インフラを併せ持ち、域内完結で日常生活が送れます。Dubai Hills Mallまで車で約4分、Mall of Emiratesまで約11分、ダウンタウン・ドバイまで約15分、ドバイ国際空港（DXB）まで約28分。Hills ParkはDubai Hills Park隣接の希少な区画に位置します。

投資の観点

オフプランで2026年4月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランが用意されます。引渡し時期が比較的近いため、現物確認のうえで判断しやすい点が特徴です。Dubai Hills Park隣接の希少性と、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードが組み合わさり、長期保有・賃貸運用の双方で評価されています。

まとめ

Hills ParkはEmaarが手がけるDubai Hills Estateの公園隣接アパートメント・コミュニティです。Dubai Hills Park徒歩圏の立地、近い引渡し時期、Emaarの実績が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。