LAVITA

プロジェクト概要

Emaarが手がける「LAVITA」は、ドバイ西部The Oasis by Emaar内に整備される43棟の超ラグジュアリー・マンション・コレクションです。6〜7ベッドルーム構成の大邸宅シリーズで、引渡しは2028年12月を予定。水路と緑豊かなランドスケープに囲まれ、モダンとクラシックを融合した建築意匠を採用。プールラグーン、ゴルフクラブハウス、シネマ、コミュニティパーク、モスク、屋根付き駐車、24時間セキュリティなどを備えた、超低密度のマスタープラン内に配置されます。

ポイント

• わずか43棟限定の超ラグジュアリー大邸宅コレクションで、6〜7ベッドルームの広大な間取りを誇る希少カテゴリ。
• 水路と緑豊かなランドスケープに囲まれ、モダンとクラシックを融合した建築意匠を採用。
• Dubai Marinaまで車で約16分、Al Maktoum International Airport（DWC）まで約20分の西側アクセス利便性。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、The Oasis by EmaarはそのEmaarの最上位ヴィラ・マスタープランにあたります。資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はThe Oasis by Emaar。Al Qudra方面の内陸に整備されているEmaarの最上位ヴィラ・マスタープランで、ウォーターフロント・ヴィラを中心とした超低密度のラグジュアリー・コミュニティです。シェイク・モハメド・ビン・ザイード・ロード（E311）とエミレーツ・ロード（E611）にアクセスし、Dubai Marinaまで車で約16分、Marina Mallまで約16分、Dubai Hills Mallまで約17分、Al Maktoum International Airport（DWC）まで約20分、ドバイ国際空港（DXB）まで約32分。DXB／DWC両空港にバランスよくアクセスできる西側エリアに位置します。

投資の観点

オフプランで2028年12月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のペイメントプランが組まれています。LAVITAは43棟限定の希少カテゴリで、賃貸利回りより資産性・希少性・居住価値で評価されるセグメントです。政府系デベロッパーEmaarのトラックレコード（資金面・工期面・コミュニティ運営の安定感）を背景に、超富裕層の長期保有・セカンドハウス需要の文脈で語られるプロジェクトです。

まとめ

LAVITAはEmaarが手がけるThe Oasis by Emaarの43棟限定・超ラグジュアリー大邸宅コレクションです。希少な戸数、6〜7ベッドルームの大邸宅構成、Emaarの実績が揃う一棟として、超富裕層の長期保有・セカンドハウス志向の買主にとって検討に値するプロジェクトです。