Lime Gardens

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Lime Gardens」は、Dubai Hills Estate内のアパートメント・コミュニティで、1〜3ベッドルームのアパートメントに加え1〜2ベッドルームのデュプレックス・タウンハウスを併設します。面積帯は645 sqftから1,387 sqftで、引渡しは2026年3月を予定。Dubai Hills ParkとDubai Hills Mallに近接する立地で、ジム、大人用・子供用プール、ランドスケープ・ガーデン、多目的ルームを擁します。

ポイント

• Dubai Hills Park／Dubai Hills Mallに近接する、生活インフラ徒歩圏のアパートメント・コミュニティ。
• アパートメントに加え1〜2ベッドルームのデュプレックス・タウンハウスを併設し、ライフスタイル別の住み分けが可能。
• 2026年3月引渡し予定で、引渡し時期が比較的近く現物確認のうえで判断しやすいオフプラン物件。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はDubai Hills Estate。18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコース、Dubai Hills Park、Dubai Hills Mallを核とするグリーンコミュニティで、King's College Hospitalなどの生活インフラを併せ持ち、域内完結で日常生活が送れます。Dubai Hills Mallまで車で約3分、Mall of Emiratesまで約11分、ダウンタウン・ドバイまで約16分、ドバイ国際空港（DXB）まで約29分。Lime Gardensはマスタープラン内でも生活インフラに極めて近い区画に位置します。

投資の観点

オフプランで2026年3月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランが用意されます。引渡し時期が近く、現物確認のうえで判断しやすい点が特徴です。アパートメントとデュプレックス・タウンハウスの選択肢があり、用途別の取得が可能なため、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードと相まって長期保有・賃貸運用の双方で評価されています。

まとめ

Lime GardensはEmaarが手がけるDubai Hills Estateの生活インフラ近接アパートメント・コミュニティです。Dubai Hills Mall徒歩圏の立地、デュプレックスを含む幅広い住戸構成、Emaarの実績が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。