Lotus

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Lotus」（Creek Beach）は、Dubai Creek Harbour内のCreek Beach地区に位置する家族向けアパートメント・コミュニティで、4棟構成のビルが中央広場を囲むレイアウトです。1〜3ベッドルームを828 sqftから1,848 sqftの面積帯で展開。700mのCreek Beach、インフィニティプール、夕日眺望を享受できるロケーションに、家族向けアメニティを集約した設計です。

ポイント

• 4棟構成のCreek Beach地区アパートメントで、中央広場を囲む家族向けコミュニティ。
• 700mのCreek Beachとインフィニティプール、夕日眺望を享受できるウォーターフロント立地。
• ドバイ国際空港（DXB）まで車で約9分、ダウンタウン・ドバイまで約11分の都心・空港双方近接立地。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、Dubai Creek HarbourはそのEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランにあたります。

立地について

立地はDubai Creek Harbour（Creek Beach地区）。ドバイ・クリーク沿岸に整備されているEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランで、ダウンタウン・ドバイ／バージュ・カリファ方面に対し川を挟んで対岸の景観を持つロケーションです。Creek Beach、Creek Marina、Creek Park、Ras Al Khor野鳥保護区へのアクセスを併せ持ち、ドバイ国際空港（DXB）まで車で約9分、ダウンタウン・ドバイまで約11分。

投資の観点

LotusはCreek Beach地区直結の家族向けアパートメントで、4棟構成という適度なコミュニティ規模が、長期居住の質と賃貸需要の両方をバランスさせるセグメントです。政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードと、Dubai Creek Harbourのウォーターフロント立地が組み合わさり、長期保有・賃貸運用の双方で評価されています。

まとめ

LotusはEmaarが手がけるDubai Creek HarbourのCreek Beach地区4棟構成アパートメント・コミュニティです。Creek Beach直結の立地、家族向けの中央広場レイアウト、Emaarの実績が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。