Mangrove

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Mangrove」は、Dubai Creek Harbour内のCreek Beach地区に位置する家族向けアパートメント・コミュニティで、1〜3ベッドルームを615 sqftから1,489 sqftの面積帯で展開します。引渡しは2026年Q3を予定。700mのCreek Beach、インフィニティプール、夕日眺望のロケーションに、ジム、プール、キッズプレイエリア、BBQエリア、屋外シネマ、コワーキングスペースを擁する設計です。

ポイント

• Creek Beach地区の家族向けアパートメントで、1〜3ベッドルーム（615〜1,489 sqft）の取得しやすいエントリー価格帯。
• 屋外シネマやコワーキングスペースなどライフスタイル志向のアメニティ構成と、Creek Beach直結の立地。
• 2026年Q3引渡し予定で、引渡し時期が比較的近く現物確認のうえで判断しやすいオフプラン物件。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、Dubai Creek HarbourはそのEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランにあたります。

立地について

立地はDubai Creek Harbour（Creek Beach地区）。ドバイ・クリーク沿岸に整備されているEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランで、ダウンタウン・ドバイ／バージュ・カリファ方面に対し川を挟んで対岸の景観を持つロケーションです。Creek Beach、Creek Marina、Creek Park、Ras Al Khor野鳥保護区へのアクセスを併せ持ち、ドバイ国際空港（DXB）まで車で約9分、ダウンタウン・ドバイまで約11分。

投資の観点

オフプランで2026年Q3の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランが用意されます。引渡し時期が比較的近く、現物確認のうえで判断しやすい点が特徴です。Creek Beach地区直結の希少性と、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードが組み合わさり、長期保有・賃貸運用の双方で評価されています。

まとめ

MangroveはEmaarが手がけるDubai Creek HarbourのCreek Beach地区アパートメント・コミュニティです。Creek Beach直結の立地、近い引渡し時期、Emaarの実績が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。