Maple III

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Maple III」は、Dubai Hills Estate内のタウンハウス・コミュニティで、3〜4ベッドルームを2,266 sqftから2,726 sqftの面積帯で展開します。各ユニットには広いリビングスペースと専用駐車、ガーデンまたはストリートビューが付帯。家族向けの快適性を重視し、ゴルフコース・公園・学校・病院・モール・モスク・メトロ駅まで揃うDubai Hills Estateの生活インフラ網に組み込まれた住戸構成です。

ポイント

• 3〜4ベッドルーム（2,266〜2,726 sqft）のタウンハウス・カテゴリで、ファミリー長期居住に最適な広さと専用駐車を確保。
• Dubai Hills Mallまで車で約5分、生活インフラ・教育・医療施設がマスタープラン内で完結する子育て志向立地。
• アパートメントよりプライバシー、ヴィラよりも取得しやすい価格帯のミドル・カテゴリ。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はDubai Hills Estate。18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコース、Dubai Hills Park、Dubai Hills Mallを核とするグリーンコミュニティで、King's College Hospitalなどの生活インフラを併せ持ち、域内完結で日常生活が送れます。Dubai Hills Mallまで車で約5分、Mall of Emiratesまで約9分、ダウンタウン・ドバイまで約16分、ドバイ国際空港（DXB）まで約28分。タウンハウス区画として周辺ヴィラ街と連続するロケーションです。

投資の観点

Maple IIIはタウンハウス・カテゴリで、アパートメント以上ヴィラ未満のミドル価格帯に位置します。ファミリーの長期居住需要を主軸に据えやすく、Dubai Hills Estateの教育・医療インフラと相まって賃貸需要・売却需要の双方で安定したセグメントです。政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードを背景に、長期保有・賃貸運用の双方で評価されています。

まとめ

Maple IIIはEmaarが手がけるDubai Hills Estateのタウンハウス・コミュニティです。3〜4ベッドルームの広さ、生活インフラ徒歩圏の立地、Emaarの実績が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有志向の買主にとって検討に値するプロジェクトです。