Marina Vista

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Marina Vista」は、ドバイのEmaar Beachfront内に位置するウォーターフロント・コミュニティで、Emaar Beachfront内でもドバイ・マリーナ側に面したロケーションを持つアパートメントです。1〜4ベッドルームを740 sqftから2,402 sqftの面積帯で展開。ジム、プール、24時間セキュリティ、ビーチスポーツ・ヨット施設へのアクセス、リテール・ダイニングを擁し、Emaar Beachfront Boulevardの世界クラスのダイニング・ショッピングを徒歩圏で享受できる設計です。

ポイント

• ドバイ・マリーナ側に面するEmaar Beachfrontのウォーターフロント・アパートメントで、マリーナと海の双方を望む眺望。
• 1〜4ベッドルーム（740〜2,402 sqft）の幅広い間取りで、Dubai Marinaまで徒歩圏という希少なアクセス性。
• Palm Jumeirahまで車で約6分、Marina Mallまで約6分の都心ビーチフロント立地。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、Emaar BeachfrontはそのEmaarがDubai Harbour内に整備するビーチフロント・マスタープランにあたります。資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はEmaar Beachfront。Dubai Harbour内に整備されたゲーテッドな島型ウォーターフロント・コミュニティで、プライベートビーチに直接アクセスできる希少な立地です。Dubai Marinaまで車で約5分、Palm Jumeirahまで約6分、Marina Mallまで約6分、Al Maktoum International Airport（DWC）まで約34分、ドバイ国際空港（DXB）まで約41分。アラビアン湾とパーム・ジュメイラのスカイライン眺望が両立する希少な海岸立地で、ドバイ・マリーナ／JBRに隣接しながらゲートで区画され静粛性と利便性を両立します。

投資の観点

Marina VistaはEmaar Beachfront早期フェーズの完成系プロジェクトで、リセール・リーシング市場の運用実績が積み上がっているカテゴリーです。マリーナ側に面する立地は、海とマリーナの双方を望む眺望価値があり、Emaar Beachfrontの中でも特徴のある区画として語られます。政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードと相まって、長期保有・短期賃貸の双方で評価されています。

まとめ

Marina VistaはEmaarが手がけるEmaar Beachfrontのウォーターフロント・アパートメントです。マリーナと海の双方を望む眺望、Dubai Marinaへの徒歩圏立地、Emaarの実績が揃う一棟として、長期保有・賃貸運用・滞在用ハウスのいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。