MIRAGE

プロジェクト概要

Emaarが手がける「MIRAGE」は、ドバイ西部The Oasis by Emaar内のラグジュアリー・ヴィラ・コレクションで、5ベッドルーム（10,225 sqft〜・15.8M AED〜）と6ベッドルーム（11,298 sqft〜・20.5M AED〜）の全204戸（5BR 123戸／6BR 81戸）で構成されます。引渡しは2028年6月を予定。広大な水路、きらめく湖、緑豊かな公園のパノラマビューとともに、プール、ラグーン、コミュニティパーク、ジム、スパ、モスクといった世界クラスのアメニティを擁する超低密度マスタープラン内に配置されます。

ポイント

• 5ベッドルーム（10,225 sqft〜）／6ベッドルーム（11,298 sqft〜）の超ラグジュアリー・ヴィラ計204戸を擁するコレクション。
• 水路・湖・公園のパノラマビューに面したロケーションに、ウェルネスを軸としたマスタープラン構成。
• Dubai Marinaまで車で約16分、Al Maktoum International Airport（DWC）まで約19分の西側アクセス利便性。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、The Oasis by EmaarはそのEmaarの最上位ヴィラ・マスタープランにあたります。資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はThe Oasis by Emaar。Al Qudra方面の内陸に整備されているEmaarの最上位ヴィラ・マスタープランで、ウォーターフロント・ヴィラを中心とした超低密度のラグジュアリー・コミュニティです。シェイク・モハメド・ビン・ザイード・ロード（E311）とエミレーツ・ロード（E611）にアクセスし、Marina Mallまで車で約15分、Dubai Marinaまで約16分、Dubai Hills Mallまで約17分、Al Maktoum International Airport（DWC）まで約19分、ドバイ国際空港（DXB）まで約32分。DXB／DWC両空港にバランスよくアクセスできる西側エリアに位置します。

投資の観点

オフプランで2028年6月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のペイメントプランが組まれています。The Oasis by EmaarはEmaarの最上位ヴィラ・カテゴリで、面積・プライバシーの両面で訴求するセグメントです。5BR/6BRの大邸宅は賃貸利回りより資産性・居住価値で評価される文脈が中心で、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードを背景に、超富裕層の長期保有・セカンドハウス需要の文脈で語られるプロジェクトです。

まとめ

MIRAGEはEmaarが手がけるThe Oasis by Emaarの超ラグジュアリー・ヴィラ・コレクションです。水路・湖を望むパノラマ立地、5〜6ベッドルームの広大な間取り、Emaarの実績が揃う一棟として、超富裕層の長期保有・セカンドハウス志向の買主にとって検討に値するプロジェクトです。