Palace Beach Residences

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Palace Beach Residences」は、ドバイのEmaar Beachfront内に位置するブランデッドレジデンスで、Emaarのアラビック・ヘリテージブランド「Palace」を冠する、Emaar Beachfront初のPalaceレジデンスです。1〜4ベッドルームのアパートメントとペントハウスを598 sqftから2,412 sqftの面積帯で展開。プライベートビーチアクセス、ヘルスクラブ、プール、キッズプール、BBQエリア、プレイグラウンド、リテールを擁する設計です。

ポイント

• Emaar Beachfront初のPalaceブランデッドレジデンス。Emaarのアラビックヘリテージブランドの世界観を反映。
• プライベートビーチに直結し、Dubai Marinaまで車で約5分、Palm Jumeirahまで約5分の都心ビーチフロント立地。
• 1〜4ベッドルーム＋ペントハウス（598〜2,412 sqft）の幅広い構成で、シングルからファミリー、富裕層までをカバー。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties で、ホテル＆レジデンス・ブランド Palace Hotels and Resorts との組み合わせで展開されます。Emaarはドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイなどの実績を持ち、街作りの安定感に定評があります。Palaceはアラビック・ヘリテージを意識したEmaarの最上位ラグジュアリーブランドで、伝統的なアラビアンモチーフと現代的な高級感を融合した世界観を持ちます。

立地について

立地はEmaar Beachfront。Dubai Harbour内に整備されたゲーテッドな島型ウォーターフロント・コミュニティで、プライベートビーチに直接アクセスできる希少な立地です。Dubai Marinaまで車で約5分、Palm Jumeirahまで約5分、Marina Mallまで約7分、Al Maktoum International Airport（DWC）まで約34分、ドバイ国際空港（DXB）まで約40分。アラビアン湾とパーム・ジュメイラのスカイライン眺望が両立する希少な海岸立地で、ドバイ・マリーナ／JBRに隣接しながらゲートで区画され静粛性と利便性を両立します。

投資の観点

Palace Beach ResidencesはEmaar Beachfront初のPalaceブランデッドレジデンスとして希少性が訴求点になるカテゴリーです。プライベートビーチ直結のEmaar Beachfront立地は、ドバイ屈指のビーチフロント・ロケーションとして語られる文脈を持ち、Palaceブランドの世界観と政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードが組み合わさることで、富裕層の長期保有・滞在用ハウスの文脈で評価されています。

まとめ

Palace Beach ResidencesはEmaarとPalace Hotels and Resortsが手がける、Emaar Beachfrontの初Palaceブランデッドレジデンスです。Palaceブランドのアラビックヘリテージ、プライベートビーチ直結の立地、Emaarの実績が揃う一棟として、富裕層の長期保有・滞在用ハウス・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。