Palace Residences North

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Palace Residences North」は、Dubai Creek Harbour内のCreek Island地区に位置するブランデッドレジデンスで、Emaarのアラビック・ヘリテージブランド「Palace」を冠します。1〜3ベッドルームのアパートメントに加え3ベッドルーム・タウンハウスを併設し、面積帯は638 sqftから1,643 sqftをカバー。引渡しは2027年Q2を予定。隣接するPalaceホテルの5つ星サービスにアクセスでき、ヨガルーム、ジム、インフィニティプール、キッズエリア、BBQエリア、リテール・ダイニングを擁します。

ポイント

• EmaarのPalaceブランドを冠するブランデッドレジデンスで、隣接するPalaceホテルの5つ星サービスにアクセス可能。
• 1〜3ベッドルーム＋タウンハウス（638〜1,643 sqft）の幅広い住戸構成で、用途別の取得が可能。
• Creek Marina、Creek Beach、Central Park、ダウンタウン・ドバイのスカイラインを望む希少な眺望立地。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties で、ホテル＆レジデンス・ブランド Palace Hotels and Resorts との組み合わせで展開されます。Emaarはドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイなどの実績を持ち、街作りの安定感に定評があります。Palaceはアラビック・ヘリテージを意識したEmaarの最上位ラグジュアリーブランドで、伝統的なアラビアンモチーフと現代的な高級感を融合した世界観を持ちます。

立地について

立地はDubai Creek Harbour（Creek Island地区）。ドバイ・クリーク沿岸に整備されているEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランで、ダウンタウン・ドバイ／バージュ・カリファ方面に対し川を挟んで対岸の景観を持つロケーションです。Creek Beach、Creek Marina、Creek Park、Ras Al Khor野鳥保護区へのアクセスを併せ持ち、ドバイ国際空港（DXB）まで車で約8分、ダウンタウン・ドバイまで約11分。

投資の観点

オフプランで2027年Q2の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランが用意されます。Palace Residences NorthはPalaceブランドのブランデッドレジデンスで、ホテルサービス連携の希少カテゴリです。Dubai Creek Harbourのウォーターフロント立地と、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードが組み合わさり、富裕層の長期保有・滞在用ハウスの文脈で評価されています。

まとめ

Palace Residences NorthはEmaarとPalace Hotels and Resortsが手がけるDubai Creek HarbourのCreek Island地区ブランデッドレジデンスです。Palaceブランド、ホテルサービス、ダウンタウン眺望、Emaarの実績が揃う一棟として、富裕層の長期保有・滞在用ハウス・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。