PALMIERA

プロジェクト概要

Emaarが手がける「PALMIERA」は、ドバイ西部The Oasis by Emaar内のラグジュアリー・ヴィラ・コレクションです。4〜5ベッドルームのヴィラを4ベッドルーム約6,142 sqftから展開し、引渡しは2027年Q4を予定。相互につながる水路、ラグーン、緑豊かな公園が織りなすランドスケープの中に配置され、コミュニティパーク、ジョギングトラック、プール、ビーチ、テニスコート、ウェルネス＆スパ、BBQエリア、モスクといった広域アメニティを擁します。

ポイント

• 水路・ラグーン・公園が連続する景観の中に配置された、4〜5ベッドルーム・ラグジュアリー・ヴィラ・コレクション。
• The Oasis 第一弾の供給ラインで、2027年Q4と相対的に近い時期の引渡しを予定する低密度ヴィラ。
• Dubai Marinaまで車で約16分、Al Maktoum International Airport（DWC）まで約21分の西側アクセス利便性。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、The Oasis by EmaarはそのEmaarの最上位ヴィラ・マスタープランにあたります。資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はThe Oasis by Emaar。Al Qudra方面の内陸に整備されているEmaarの最上位ヴィラ・マスタープランで、ウォーターフロント・ヴィラを中心とした超低密度のラグジュアリー・コミュニティです。シェイク・モハメド・ビン・ザイード・ロード（E311）とエミレーツ・ロード（E611）にアクセスし、Marina Mallまで車で約15分、Dubai Marinaまで約16分、Dubai Hills Mallまで約16分、Al Maktoum International Airport（DWC）まで約21分、ドバイ国際空港（DXB）まで約31分。DXB／DWC両空港にバランスよくアクセスできる西側エリアに位置します。

投資の観点

オフプランで2027年Q4の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のペイメントプランが組まれています。The Oasis by EmaarはEmaarの最上位ヴィラ・カテゴリで、面積・プライバシーの両面で訴求するセグメントです。PALMIERAは The Oasis 内でも比較的早い引渡し時期に位置し、現物確認のうえで判断しやすい点が特徴です。政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードが資金面・工期面の安定感として、長期保有・セカンドハウス需要の文脈で評価されています。

まとめ

PALMIERAはEmaarが手がけるThe Oasis by Emaarのラグジュアリー・ヴィラ・コレクションです。水路とラグーンを連ねたランドスケープ、4〜5ベッドルームの広い間取り、相対的に近い引渡し時期、Emaarの実績が揃う一棟として、富裕層の長期保有・セカンドハウス志向の買主にとって検討に値するプロジェクトです。