Park Lane

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Park Lane」は、Dubai Hills Estate内のアパートメント・コミュニティで、Emaarのライフスタイル・ホテル＆レジデンスブランド「Vida」のシグネチャースタイルでデザインされたブランデッドレジデンスです。1〜3ベッドルームのアパートメントとタウンハウスを607 sqftから2,588 sqftの面積帯で展開し、引渡しは2028年10月を予定。インフィニティプール、キッズプレイエリア、フィットネスセンター、ランドスケープ・ポディウムデッキを擁する設計です。

ポイント

• Vidaブランドのシグネチャースタイルでデザインされた、Dubai Hills Estate内のブランデッド・アパートメント。
• 1〜3ベッドルーム＋タウンハウス（607〜2,588 sqft）の幅広い住戸構成で、ライフスタイル別の住み分けが可能。
• Dubai Hills Mallまで車で約3分、ダウンタウン・ドバイまで約15分の生活インフラ近接立地。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties で、ホテル＆レジデンス・ブランド Vida Hotels and Resorts との組み合わせで展開されます。Emaarはドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイなどの実績を持ち、街作りの安定感に定評があります。VidaはEmaarが展開するライフスタイル・ホテル＆レジデンスブランドで、Address に比べてカジュアル寄り、若い世代やクリエイティブ層をターゲットにしたデザイン感度を強みとし、Addressより取得しやすい価格帯のブランデッドレジデンスを構成します。

立地について

立地はDubai Hills Estate。18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコース、Dubai Hills Park、Dubai Hills Mallを核とするグリーンコミュニティで、King's College Hospitalなどの生活インフラを併せ持ち、域内完結で日常生活が送れます。Dubai Hills Mallまで車で約3分、Mall of Emiratesまで約10分、Dubai Marinaまで約15分、ドバイ国際空港（DXB）まで約29分。Park LaneはDubai Hills Mall徒歩圏の生活インフラ近接立地です。

投資の観点

オフプランで2028年10月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランが用意されます。Park LaneはVidaブランドのブランデッドレジデンスで、Addressより取得しやすい価格帯にあるため、ライフスタイル賃貸需要・若年富裕層の長期保有需要の双方を取り込みやすいセグメントです。政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードと、Vidaブランドのライフスタイル運営力が背景にあります。

まとめ

Park LaneはEmaarとVida Hotels and Resortsが手がけるDubai Hills Estateのブランデッド・アパートメント・コミュニティです。Vidaブランドのライフスタイル、生活インフラ近接の立地、Emaarの実績が揃う一棟として、長期保有・賃貸運用・滞在用ハウスのいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。