Park Ridge

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Park Ridge」は、Dubai Hills Estate内のアパートメント・コミュニティで、1〜3ベッドルームを614 sqftから1,508 sqftの面積帯で展開します。Dubai Hills Estateのセントラルパークとブールバードに隣接し、キッズプレイエリア、屋外ジム、ジョギングトラックといったレクリエーション施設、Dubai Hills Mallとリテール・ダイニング・プロムナードに徒歩圏でアクセスできる立地が特徴です。

ポイント

• Dubai Hills Estateのセントラルパークとブールバードに隣接する、生活インフラ徒歩圏のアパートメント。
• 1〜3ベッドルーム（614〜1,508 sqft）の幅広い住戸構成で、シングルからファミリーまで対応するエントリー・カテゴリ。
• Dubai Hills Mallまで車で約4分、Mall of Emiratesまで約11分、ダウンタウン・ドバイまで約15分の生活インフラ近接立地。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はDubai Hills Estate。18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコース、Dubai Hills Park、Dubai Hills Mallを核とするグリーンコミュニティで、King's College Hospitalなどの生活インフラを併せ持ち、域内完結で日常生活が送れます。Dubai Hills Mallまで車で約4分、Mall of Emiratesまで約11分、ダウンタウン・ドバイまで約15分、ドバイ国際空港（DXB）まで約28分。Park Ridgeはマスタープラン内でも生活インフラに極めて近いセントラルパーク隣接区画です。

投資の観点

Park RidgeはDubai Hills Estateのエントリー価格帯のアパートメント・カテゴリで、ファミリー・シングルの長期居住需要と賃貸需要の双方を取り込みやすい構成です。セントラルパークとブールバードに直結する生活インフラ近接立地と、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードが組み合わさり、長期保有・賃貸運用の双方で安定した評価につながっています。

まとめ

Park RidgeはEmaarが手がけるDubai Hills Estateの公園・モール直結アパートメント・コミュニティです。生活インフラ徒歩圏の立地、幅広い間取り、Emaarの実績が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。