Parkland

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Parkland」は、Dubai Hills Estate内のアパートメント・コミュニティで、1〜3ベッドルームを742 sqftから1,813 sqftの面積帯で展開します。引渡しは2028年11月を予定。屋内・屋外ジム、スイミングプール、プレイエリア、BBQエリア、パデルテニスコートを擁し、Dubai Hills ParkとDubai Hills Mallに直結するロケーションが特徴です。

ポイント

• Dubai Hills Park／Dubai Hills Mallに直結し、Dubai Hills Mallまで車で約2分という生活インフラ徒歩圏立地。
• 1〜3ベッドルーム（742〜1,813 sqft）の余裕のある面積帯で、ファミリー長期居住に最適なアパートメント。
• 屋内・屋外ジム、パデルテニスを併設するアクティブ志向のアメニティ構成で、2028年11月引渡しを予定。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はDubai Hills Estate。18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコース、Dubai Hills Park、Dubai Hills Mallを核とするグリーンコミュニティで、King's College Hospitalなどの生活インフラを併せ持ち、域内完結で日常生活が送れます。Dubai Hills Mallまで車で約2分、Mall of Emiratesまで約11分、Dubai Marinaまで約15分、ドバイ国際空港（DXB）まで約30分。ParklandはDubai Hills Park隣接の希少な区画に位置します。

投資の観点

オフプランで2028年11月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランが用意されます。Dubai Hills Park隣接の希少性と、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードが組み合わさり、ファミリー長期居住需要と賃貸需要の双方が取り込みやすいセグメントです。1〜3ベッドルームの余裕ある面積帯は、運用面でも幅のある選択肢を提供します。

まとめ

ParklandはEmaarが手がけるDubai Hills Estateの公園・モール直結アパートメント・コミュニティです。Dubai Hills Park隣接の希少立地、余裕ある間取り、Emaarの実績が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。