Parkside Hills

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Parkside Hills」は、Dubai Hills Estate内のアパートメント・コミュニティで、1〜3ベッドルームを681 sqftから1,771 sqftの面積帯で展開します。引渡しは2028年Q2を予定。インフィニティプール、キッズプール、フィットネスセンター、キッズプレイエリア、ランドスケープ・ポディウムデッキ、24時間セキュリティ、屋根付き駐車、多目的ルームを擁し、Dubai Hills Mall・Dubai Hills Park・ブルジュ・アル・アラブの眺望を取り込む立地です。

ポイント

• Dubai Hills Park／Dubai Hills Mallに近接し、Dubai Hills Mallまで車で約2分という生活インフラ徒歩圏立地。
• 1〜3ベッドルーム（681〜1,771 sqft）の幅広い住戸構成で、シングルからファミリーまで対応するアパートメント。
• 2028年Q2引渡し予定のオフプランで、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のペイメントプランを提供。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はDubai Hills Estate。18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコース、Dubai Hills Park、Dubai Hills Mallを核とするグリーンコミュニティで、King's College Hospitalなどの生活インフラを併せ持ち、域内完結で日常生活が送れます。Dubai Hills Mallまで車で約2分、Mall of Emiratesまで約11分、Dubai Marinaまで約15分、ドバイ国際空港（DXB）まで約30分。Parkside HillsはDubai Hills Park／Mall徒歩圏の希少区画に位置します。

投資の観点

オフプランで2028年Q2の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランが用意されます。Dubai Hills Park／Mall徒歩圏の希少性と、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードが組み合わさり、ファミリーの長期居住需要と賃貸需要の双方が取り込みやすいセグメントとして評価されています。

まとめ

Parkside HillsはEmaarが手がけるDubai Hills Estateの公園・モール徒歩圏アパートメント・コミュニティです。生活インフラ徒歩圏の立地、幅広い間取り、Emaarの実績が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。