Parkwood

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Parkwood」は、Dubai Hills Estate内のアパートメント＋タウンハウスのコミュニティで、1〜3ベッドルーム・アパートメントと3ベッドルーム・タウンハウスを727 sqftから3,844 sqftの面積帯で展開します。引渡しは2029年1月を予定。プール、ジム、プレイグラウンド、BBQエリア、屋外シネマ、スポーツコート、ヨガデッキを擁し、リラックスとアクティビティのバランスを意識した設計です。

ポイント

• アパートメントに加え3ベッドルーム・タウンハウス（最大3,844 sqft）を併設し、ファミリー向けの広い間取りも選べる構成。
• 屋外シネマ、ヨガデッキ、スポーツコートなどアクティブ志向のアメニティ充実、Dubai Hills Mallまで車で約5分の立地。
• 2029年1月引渡し予定のオフプランで、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のペイメントプランを提供。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はDubai Hills Estate。18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコース、Dubai Hills Park、Dubai Hills Mallを核とするグリーンコミュニティで、King's College Hospitalなどの生活インフラを併せ持ち、域内完結で日常生活が送れます。Dubai Hills Mallまで車で約5分、Mall of Emiratesまで約8分、ダウンタウン・ドバイまで約14分、ドバイ国際空港（DXB）まで約28分。Parkwoodはマスタープラン内でモール・公園・ゴルフコースのバランスが取れた区画に位置します。

投資の観点

オフプランで2029年1月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランが用意されます。Parkwoodはアパートメントとタウンハウスを併設するハイブリッド構成で、用途別の取得・運用がしやすい点が特徴です。政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードを背景に、長期保有・賃貸運用の双方で評価されています。

まとめ

ParkwoodはEmaarが手がけるDubai Hills Estateのアパートメント＋タウンハウス・コミュニティです。アクティブ志向のアメニティ、幅広い住戸構成、Emaarの実績が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。