Rosewater

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Rosewater」は、Dubai Creek Harbour内のCreek Beach地区に位置する3棟構成のウォーターフロント・コミュニティで、1〜3ベッドルームのアパートメントに加え3〜4ベッドルーム・ペントハウスを併設します。面積帯は616 sqftから2,210 sqftをカバー。スタイリッシュなインナープラザと700mのCreek Beachに直結し、コミュニティプール、キッズプール、ジム、屋外プレイエリア、BBQ施設を擁する設計です。

ポイント

• 3棟構成のCreek Beach地区ウォーターフロント物件で、Creek Beach（700m）に直結するロケーション。
• 1〜3ベッドルーム＋ペントハウス（616〜2,210 sqft）の幅広い住戸構成で、シングルから富裕層まで対応。
• ドバイ国際空港（DXB）まで車で約8分、ダウンタウン・ドバイまで約11分の都心・空港双方近接立地。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、Dubai Creek HarbourはそのEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランにあたります。

立地について

立地はDubai Creek Harbour（Creek Beach地区）。ドバイ・クリーク沿岸に整備されているEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランで、ダウンタウン・ドバイ／バージュ・カリファ方面に対し川を挟んで対岸の景観を持つロケーションです。Creek Beach、Creek Marina、Creek Park、Ras Al Khor野鳥保護区へのアクセスを併せ持ち、ドバイ国際空港（DXB）まで車で約8分、ダウンタウン・ドバイまで約11分。

投資の観点

RosewaterはCreek Beach地区直結の3棟構成プロジェクトで、1〜3ベッドルームに加えペントハウスまでを揃えるため、用途別の取得・運用に幅があるセグメントです。政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードと、Dubai Creek Harbourのウォーターフロント立地が組み合わさり、長期保有・賃貸運用の双方で評価されています。

まとめ

RosewaterはEmaarが手がけるDubai Creek HarbourのCreek Beach地区3棟構成ウォーターフロント・コミュニティです。Creek Beach直結の立地、幅広い住戸構成、Emaarの実績が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。