SILVA

プロジェクト概要

Emaarが手がける「SILVA」は、Dubai Creek Harbour内のウォーターフロント・コミュニティで、1〜3ベッドルームのアパートメントに加え3ベッドルーム・タウンハウスを併設します。面積帯は743 sqftから3,253 sqftをカバーし、引渡しは2029年9月を予定。ヨガハブ、ランニングトラック、マルチスポーツコート、プール、ガーデン、BBQエリア、フットボール場、スケートパーク、クライミングウォールといったアクティブ志向のアメニティを擁する設計です。

ポイント

• ヨガハブ、フットボール場、クライミングウォールまで備えた、ウェルネス・スポーツ志向のDubai Creek Harbour物件。
• 1〜3ベッドルーム＋タウンハウス（743〜3,253 sqft）の幅広い住戸構成で、シングルから富裕層ファミリーまで対応。
• Ras Al Khor野鳥保護区、ダウンタウン・ドバイ、DXB空港へのアクセスに加え、将来のブルーラインメトロが利便性を強化。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、Dubai Creek HarbourはそのEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランにあたります。

立地について

立地はDubai Creek Harbour。ドバイ・クリーク沿岸に整備されているEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランで、ダウンタウン・ドバイ／バージュ・カリファ方面に対し川を挟んで対岸の景観を持つロケーションです。Creek Beach、Creek Marina、Creek Park、Ras Al Khor野鳥保護区へのアクセスを併せ持ち、ドバイ国際空港（DXB）まで車で約8分、ダウンタウン・ドバイまで約12分。将来のブルーライン・メトロにより都心アクセスが強化される見込みです。

投資の観点

オフプランで2029年9月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランが用意されます。SILVAはアクティブ志向のアメニティ構成と将来メトロのインフラ強化が訴求点となるカテゴリーで、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードと相まって長期保有・賃貸運用の双方で評価されています。

まとめ

SILVAはEmaarが手がけるDubai Creek Harbourのウォーターフロント・コミュニティです。アクティブ志向のアメニティ、将来メトロを含む利便性、Emaarの実績が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。