Surf

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Surf」（Creek Beach）は、Dubai Creek Harbour内のCreek Beach地区西端に位置する家族向けアパートメント・コミュニティで、1〜3ベッドルームを678 sqftから1,491 sqftの面積帯で展開します。床から天井までの窓を採用し、プラザ・プール・緑地の景観を取り込む設計。Vidaブティックホテルに隣接するロケーションで、プール、ジム、多目的ルーム、BBQエリア、キッズプレイエリア、ガーデンを擁します。

ポイント

• Creek Beach地区西端のミッドライズ・クラスターで、Vidaブティックホテルに隣接するライフスタイル志向の立地。
• 床から天井までの窓を採用した設計で、プラザ・プール・緑地の景観を最大限に取り込むアパートメント。
• ドバイ国際空港（DXB）まで車で約9分、ダウンタウン・ドバイまで約11分の都心・空港双方近接立地。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、Dubai Creek HarbourはそのEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランにあたります。

立地について

立地はDubai Creek Harbour（Creek Beach地区）。ドバイ・クリーク沿岸に整備されているEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランで、ダウンタウン・ドバイ／バージュ・カリファ方面に対し川を挟んで対岸の景観を持つロケーションです。Creek Beach、Creek Marina、Creek Park、Ras Al Khor野鳥保護区へのアクセスを併せ持ち、ドバイ国際空港（DXB）まで車で約9分、ダウンタウン・ドバイまで約11分。

投資の観点

SurfはCreek Beach地区西端のミッドライズ・カテゴリで、Vidaホテル隣接というブランド近接立地が訴求点となります。1〜3ベッドルームのバランスの取れた住戸構成は、ライフスタイル賃貸需要・ファミリー長期居住の双方を取り込みやすく、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードと相まって長期保有・賃貸運用の双方で評価されています。

まとめ

SurfはEmaarが手がけるDubai Creek HarbourのCreek Beach地区アパートメント・コミュニティです。Vidaホテル隣接のライフスタイル立地、床から天井までの窓設計、Emaarの実績が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。