The Cove

プロジェクト概要

Emaarが手がける「The Cove」は、Dubai Creek Harbour内のウォーターフロント・コミュニティで、1〜4ベッドルームのアパートメントに加えタウンハウスとペントハウスを併設します。面積帯は628 sqftから3,388 sqftの幅広いラインアップ。引渡しは2026年12月を予定。プール、ジム、プレイグラウンド、BBQエリア、屋外シネマ、ペットフレンドリーパークを擁し、ヨットマリーナ、セントラルパーク、ウォーターフロント・プロムナードを共有する設計です。

ポイント

• Dubai Creek Harbour中央部に位置し、アパートメント＋タウンハウス＋ペントハウス（628〜3,388 sqft）の幅広い住戸構成。
• ヨットマリーナ、セントラルパーク、ウォーターフロント・プロムナードを共有するロケーション。
• 2026年12月引渡し予定で、引渡し時期が比較的近く現物確認のうえで判断しやすいオフプラン物件。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、Dubai Creek HarbourはそのEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランにあたります。

立地について

立地はDubai Creek Harbour。ドバイ・クリーク沿岸に整備されているEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランで、ダウンタウン・ドバイ／バージュ・カリファ方面に対し川を挟んで対岸の景観を持つロケーションです。Creek Beach、Creek Marina、Creek Park、Ras Al Khor野鳥保護区へのアクセスを併せ持ち、ドバイ国際空港（DXB）まで車で約9分、ダウンタウン・ドバイまで約10分。

投資の観点

オフプランで2026年12月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランが用意されます。The Coveはアパートメント・タウンハウス・ペントハウスを併設するハイブリッド構成で、用途別の取得・運用がしやすい点が特徴です。政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードを背景に、長期保有・賃貸運用の双方で評価されています。

まとめ

The CoveはEmaarが手がけるDubai Creek Harbourのウォーターフロント・コミュニティです。多彩な住戸構成、ヨットマリーナ・セントラルパーク・プロムナード共有の立地、Emaarの実績が揃う一棟として、ファミリー居住・長期保有・賃貸運用のいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。