Valo

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Valo」は、Dubai Creek Harbour内のアパートメント・コミュニティで、1〜3ベッドルームのアパートメントに加え3ベッドルーム・タウンハウスを併設します。面積帯は752 sqftから2,041 sqftで、引渡しは2028年9月を予定。Creek Canal、緑地、プール眺望を取り込み、6,000㎡のアメニティ・ポディウムにジム、プール、キッズエリア、BBQエリア、多目的ルーム、共有スパを擁します。メトロ駅に隣接する立地です。

ポイント

• メトロ駅隣接のDubai Creek Harbourアパートメントで、6,000㎡のアメニティ・ポディウムを擁する大規模設計。
• アパートメント＋タウンハウス（752〜2,041 sqft）の組み合わせで、ライフスタイル別の住み分けが可能。
• ドバイ国際空港（DXB）まで車で約9分、ダウンタウン・ドバイまで約10分の都心・空港双方近接立地。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、Dubai Creek HarbourはそのEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランにあたります。

立地について

立地はDubai Creek Harbour。ドバイ・クリーク沿岸に整備されているEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランで、ダウンタウン・ドバイ／バージュ・カリファ方面に対し川を挟んで対岸の景観を持つロケーションです。Creek Beach、Creek Marina、Creek Park、Ras Al Khor野鳥保護区へのアクセスを併せ持ち、ドバイ国際空港（DXB）まで車で約9分、ダウンタウン・ドバイまで約10分。Valoはメトロ駅隣接の希少な区画です。

投資の観点

オフプランで2028年9月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランが用意されます。Valoはメトロ駅隣接という都心通勤動線が訴求点となり、ライフスタイル賃貸需要を直接取り込みやすいセグメントです。アパートメント＋タウンハウスのハイブリッド構成と、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードが組み合わさり、長期保有・賃貸運用の双方で評価されています。

まとめ

ValoはEmaarが手がけるDubai Creek Harbourのアパートメント＋タウンハウス・コミュニティです。メトロ駅隣接の立地、6,000㎡の大型アメニティ・ポディウム、Emaarの実績が揃う一棟として、長期保有・賃貸運用・滞在用ハウスのいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。