Vida Residences

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Vida Residences」は、Dubai Hills Estate内のブランデッドレジデンスで、Emaarのライフスタイル・ホテル＆レジデンスブランド「Vida」を冠します。1〜3ベッドルームのアパートメントに加え3ベッドルーム・タウンハウスを併設し、面積帯は697 sqftから2,563 sqftをカバー。引渡しは2028年8月を予定。屋内・屋外ジム、大人用・子供用プール、プレイエリア、BBQエリアを擁し、Dubai Hills Parkの眺望を取り込みます。

ポイント

• Vidaブランドのブランデッドレジデンスで、Dubai Hills Estate内のライフスタイル志向アパートメント＋タウンハウス。
• 697〜2,563 sqftの幅広い住戸構成。アパートメントだけでなく3ベッドルーム・タウンハウスも選択可能。
• Dubai Marinaまで車で約4分、Marina Mallまで約5分（lat/lng地点）の都心アクセス利便性。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties で、ホテル＆レジデンス・ブランド Vida Hotels and Resorts との組み合わせで展開されます。Emaarはドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイなどの実績を持ち、街作りの安定感に定評があります。VidaはEmaarのライフスタイル・ホテル＆レジデンスブランドで、Address に比べてカジュアル寄り、若い世代やクリエイティブ層をターゲットにしたデザイン感度を強みとしています。

立地について

立地はDubai Hills Estate。18ホールのチャンピオンシップ・ゴルフコース、Dubai Hills Park、Dubai Hills Mallを核とするグリーンコミュニティで、King's College Hospitalなどの生活インフラを併せ持ち、域内完結で日常生活が送れます。Vida Residencesはマスタープラン内のVidaブランデッド区画に位置し、Dubai Hills Park眺望と各種施設へのアクセスを兼ね備えるロケーションです。

投資の観点

オフプランで2028年8月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランが用意されます。Vida Residencesは Vidaブランドのライフスタイル・ブランデッドレジデンスで、Addressより取得しやすい価格帯にあるためライフスタイル賃貸需要・若年富裕層の長期保有需要の双方を取り込みやすいセグメントです。政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードと、Vidaブランドのライフスタイル運営力が背景にあります。

まとめ

Vida ResidencesはEmaarとVida Hotels and Resortsが手がけるDubai Hills Estateのブランデッド・コミュニティです。Vidaブランドのライフスタイル、アパートメントとタウンハウスの選択肢、Emaarの実績が揃う一棟として、長期保有・賃貸運用・滞在用ハウスのいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。