Vida Residences Creek Beach

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Vida Residences Creek Beach」は、Dubai Creek Harbour内のCreek Beach地区に位置する33階建てのVidaブランデッド・アパートメント・コミュニティで、隣接するVida Hotelの5つ星サービスにアクセスできる構成です。1〜3ベッドルームを625 sqftから1,860 sqftの面積帯で展開し、2019年から入居が進行しています。プール、ジム、プライベート中庭、BBQエリア、スパ、ウォーターフロント・ダイニングを擁し、専用メトロ駅と水上タクシーへのアクセスを併せ持ちます。

ポイント

• EmaarのライフスタイルブランドVidaを冠する33階建てのDubai Creek Harbour・Creek Beach地区物件。
• Vida Hotelの5つ星サービスにアクセスでき、ホテル運営力を背景にした賃貸運用に向くカテゴリ。
• 2019年から入居が進む完成済プロジェクトで、現物確認可能で運用実績が積み上がっているセグメント。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties で、ホテル＆レジデンス・ブランド Vida Hotels and Resorts との組み合わせで展開されます。Emaarはドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイなどの実績を持ち、街作りの安定感に定評があります。VidaはEmaarのライフスタイル・ホテル＆レジデンスブランドで、Address に比べてカジュアル寄り、Addressより取得しやすい価格帯のブランデッドレジデンスを構成します。

立地について

立地はDubai Creek Harbour（Creek Beach地区）。ドバイ・クリーク沿岸に整備されているEmaarのフラッグシップ・ウォーターフロント・マスタープランで、ダウンタウン・ドバイ／バージュ・カリファ方面に対し川を挟んで対岸の景観を持つロケーションです。Creek Beach、Creek Marina、Creek Park、Ras Al Khor野鳥保護区へのアクセスを併せ持ち、ドバイ国際空港（DXB）まで車で約9分、ダウンタウン・ドバイまで約11分。専用メトロ駅と水上タクシー動線で都心アクセスが確保されます。

投資の観点

Vida Residences Creek Beachは2019年から入居開始の完成済プロジェクトで、リセール・リーシング市場で実需の運用実績が積み上がっているカテゴリーです。Vidaブランドのホテルサービス連携と、政府系デベロッパーEmaarのトラックレコードが組み合わさり、長期保有・短期賃貸の双方で評価されています。

まとめ

Vida Residences Creek BeachはEmaarとVida Hotels and Resortsが手がけるDubai Creek HarbourのCreek Beach地区ブランデッド・コミュニティで、すでに完成済のプロジェクトです。Vidaブランドのライフスタイル、Creek Beach地区の立地、Emaarの実績が揃う一棟として、長期保有・賃貸運用・滞在用ハウスのいずれの観点からも検討に値するプロジェクトです。