Ocean Star

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Ocean Star」は、ドバイのRashid Yachts & Marina（旧Mina Rashid）に位置するウォーターフロント・アパートメントです。1〜3ベッドルームを790 sqftから1,617 sqftの面積帯で展開し、引渡しは2028年7月を予定。運河プール、コミュニティパーク、ジム、キッズプレイエリア、レストラン・ショップを併せ持ち、世界最大級のスーパーヨット・マリーナを核とするマスタープランの中で、海とマリーナの眺望、都心近接の利便性を両立する設計です。

ポイント

• Mina Rashid再開発エリアに立地し、運河プールと海とマリーナを眺望できるウォーターフロント・アパートメント。
• ダウンタウン・ドバイ／ドバイ国際空港（DXB）双方へ車で約10〜15分という、希少な都心近接の海岸ロケーション。
• 1〜3ベッドルーム（790〜1,617 sqft）の幅広い構成で、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランを提供。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、Rashid Yachts & MarinaはそのEmaarが旧ポート・ラシッドを再開発するウォーターフロント・マスタープランにあたります。資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はRashid Yachts & Marina（Mina Rashid）。世界最大級のスーパーヨット・マリーナを核とするウォーターフロント・コミュニティで、ダウンタウン・ドバイとドバイ国際空港（DXB）の双方に車で約10〜15分という都心近接の海岸立地です。停泊中のクイーン・エリザベス2号（QE2ホテル）や、デイラ／バスタキヤといった歴史地区に隣接し、近代的なマリーナと旧市街の文化的厚みが共存する独自のロケーションを持ちます。Emaarのマスタープラン内にビーチ、マリーナ、リテール、教育・ヘルスケア施設が段階的に整備されていく予定です。

投資の観点

オフプランで2028年7月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで10段階で分割するEmaar標準のペイメントプランが組まれています。Rashid Yachts & Marinaはダウンタウン・ドバイとDXB空港の双方に車で約10〜15分という都心近接の海岸立地でありながら、Emaar Beachfront等に比べ価格優位がある段階で取得できる文脈から、利回り・滞在需要の観点で国際投資家の関心を集めているエリアです。政府系デベロッパーであるEmaarの資金面・工期面・コミュニティ運営の安定感も、本物件が語られる際の重要な背景です。

まとめ

Ocean StarはEmaarが手がけるRashid Yachts & Marinaのウォーターフロント・アパートメントです。スーパーヨット・マリーナを望む眺望、ダウンタウン／DXBへの近接性、Emaarの実績が揃う一棟として、海岸ライフスタイルの長期居住から賃貸運用まで幅広い検討に値するプロジェクトです。