Ocean Views

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Ocean Views」は、ドバイのRashid Yachts & Marina（旧Mina Rashid）に位置するウォーターフロント・アパートメントです。796 sqftから1,726 sqftの1〜3ベッドルームを中心に構成され、世界最大級のスーパーヨット・マリーナとアラビアン湾を望むロケーションが核となっています。屋外プール、最新フィットネス、ランドスケープされたガーデン、プレイグラウンド、BBQエリア、レストラン・ショップを併せ持ち、マリーナ・ライフスタイルと都心アクセスを両立する設計です。引渡しは2028年4Qを予定。

ポイント

• 世界最大級のスーパーヨット・マリーナを擁するMina Rashidの再開発エリアに位置する、海と港を望むウォーターフロント立地。
• ダウンタウン・ドバイまで車で約10分、ドバイ国際空港（DXB）まで約13分と、都心と空港の双方に近接する希少な海岸ロケーション。
• 1〜3ベッドルーム（796〜1,726 sqft）の幅広い構成で、Down Paymentから完成時まで段階分割可能なオフプラン・ペイメントプランを提供。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、Rashid Yachts & MarinaはそのEmaarが旧ポート・ラシッドを再開発するウォーターフロント・マスタープランにあたります。資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はRashid Yachts & Marina（Mina Rashid）。世界最大級のスーパーヨット・マリーナを核とするウォーターフロント・コミュニティで、ダウンタウン・ドバイまで車で約10分、ドバイ国際空港（DXB）まで約13分、Mall of Emiratesまで約25分というアクセスを併せ持ちます。停泊中のクイーン・エリザベス2号（QE2ホテル）や、デイラ／バスタキヤといった歴史地区に隣接し、近代的なマリーナと旧市街の文化的厚みが共存する独自のロケーションです。Emaarのマスタープラン内にビーチ、マリーナ、リテール、教育・ヘルスケア施設が段階的に整備されていく予定です。

投資の観点

オフプランで2028年4Qの引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のペイメントプランが組まれています。Rashid Yachts & Marinaはダウンタウン・ドバイとDXB空港の双方に車で約10〜15分という都心近接の海岸立地でありながら、Emaar Beachfront等に比べ価格優位がある段階で取得できる文脈から、利回り・滞在需要の観点で国際投資家の関心を集めているエリアです。政府系デベロッパーであるEmaarの資金面・工期面・コミュニティ運営の安定感も、本物件が語られる際の重要な背景です。

まとめ

Ocean ViewsはEmaarが手がけるRashid Yachts & Marinaのウォーターフロント・アパートメントです。スーパーヨット・マリーナとアラビアン湾を望む眺望、ダウンタウン／DXBへの近接性、Emaarの実績が揃う一棟として、海岸ライフスタイルの長期居住から賃貸運用まで幅広い検討に値するプロジェクトです。