Pier Point 1 & 2

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Pier Point 1 & 2」は、ドバイのRashid Yachts & Marina（旧Mina Rashid）に位置するウォーターフロント・コミュニティで、1〜3ベッドルームのアパートメントに加えタウンハウスを併設するツインタワー構成です。面積帯は773 sqftから2,643 sqftまで幅広く、引渡しは2028年10月を予定。インフィニティプール、フィットネスセンター、ランドスケープガーデン、ヨガプラットフォーム、BBQエリア、リテールを擁し、マリーナとダウンタウン双方の眺望を楽しめる設計です。

ポイント

• アパートメントに加えタウンハウスも選べるツインタワー構成で、773〜2,643 sqftの幅広い面積帯をカバーする希少なRYM物件。
• ダウンタウン・ドバイまで車で約9分、ドバイ国際空港（DXB）まで約13分と、都心と空港の双方に近接する希少な海岸ロケーション。
• Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のオフプラン・ペイメントプランで、2028年10月の引渡しを予定。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、Rashid Yachts & MarinaはそのEmaarが旧ポート・ラシッドを再開発するウォーターフロント・マスタープランにあたります。資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はRashid Yachts & Marina（Mina Rashid）。世界最大級のスーパーヨット・マリーナを核とするウォーターフロント・コミュニティで、ダウンタウン・ドバイまで車で約9分、ドバイ国際空港（DXB）まで約13分、Mall of Emiratesまで約25分というアクセスを併せ持ちます。停泊中のクイーン・エリザベス2号（QE2ホテル）や、デイラ／バスタキヤといった歴史地区に隣接し、近代的なマリーナと旧市街の文化的厚みが共存する独自のロケーションです。Emaarのマスタープラン内にビーチ、マリーナ、リテール、教育・ヘルスケア施設が段階的に整備されていく予定です。

投資の観点

オフプランで2028年10月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のペイメントプランが組まれています。Rashid Yachts & Marinaはダウンタウン・ドバイとDXB空港の双方に車で約10〜15分という都心近接の海岸立地でありながら、Emaar Beachfront等に比べ価格優位がある段階で取得できる文脈から、利回り・滞在需要の観点で国際投資家の関心を集めているエリアです。アパートメント／タウンハウスの選択肢があり、用途に応じた取得が可能な点も本物件の特徴です。

まとめ

Pier Point 1 & 2はEmaarが手がけるRashid Yachts & Marinaのウォーターフロント・コミュニティです。アパートメントとタウンハウスを併せ持つ多様な間取り、マリーナとダウンタウンの眺望、Emaarの実績が揃う一棟として、海岸ライフスタイルの長期居住から賃貸運用まで幅広い検討に値するプロジェクトです。