Seascape

プロジェクト概要

Emaarが手がける「Seascape」は、ドバイのRashid Yachts & Marina（旧Mina Rashid）に位置する4棟構成のウォーターフロント・コミュニティです。1〜3ベッドルームのアパートメントとタウンハウスを774 sqftから1,739 sqftの面積帯で展開し、引渡しは2026年11月を予定。コミュニティパーク、運河プール、ジム、スプラッシュパーク、ランドスケープガーデン、リテール・ダイニング・プロムナードを擁し、アラビアン湾を望むパノラマ窓のエレガントなデザインが特徴です。

ポイント

• コミュニティパークとドバイ最長クラスの運河プールに隣接し、リテール・ダイニング・プロムナードに直結する4棟構成のRYM物件。
• ダウンタウン・ドバイまで車で約4分、ドバイ国際空港（DXB）まで約16分と、都心に極めて近い海岸ロケーション。
• アパートメントに加えタウンハウスを併設し、774〜1,739 sqftの幅広い面積帯で多様なニーズに対応。

デベロッパーについて

本プロジェクトを手がけるのはドバイを代表するマスターデベロッパー Emaar Properties です。ドバイ政府系の投資会社が大株主に名を連ねる政府系デベロッパーで、バージュ・カリファ、ドバイモール、ダウンタウン・ドバイをはじめとする象徴的な開発を手がけてきました。物件単体だけでなく、公園・インフラ・商業施設まで含めた街作りに定評があり、Rashid Yachts & MarinaはそのEmaarが旧ポート・ラシッドを再開発するウォーターフロント・マスタープランにあたります。資金面・工期遵守・引渡し後のコミュニティ運営の安定感が、海外投資家から評価される主な理由です。

立地について

立地はRashid Yachts & Marina（Mina Rashid）。世界最大級のスーパーヨット・マリーナを核とするウォーターフロント・コミュニティで、ダウンタウン・ドバイまで車で約4分、ドバイ国際空港（DXB）まで約16分、Mall of Emiratesまで約17分と、都心に極めて近い海岸立地です。停泊中のクイーン・エリザベス2号（QE2ホテル）や、デイラ／バスタキヤといった歴史地区に隣接し、近代的なマリーナと旧市街の文化的厚みが共存する独自のロケーションを持ちます。

投資の観点

オフプランで2026年11月の引渡しを予定し、Down Paymentから完成時まで段階分割するEmaar標準のペイメントプランが組まれています。Rashid Yachts & Marinaはダウンタウン・ドバイに極めて近い海岸立地でありながら、Emaar Beachfront等に比べ価格優位がある段階で取得できる文脈から、利回り・滞在需要の観点で国際投資家の関心を集めているエリアです。引渡し時期が比較的近く、現物確認のうえで判断しやすい点も本物件の特徴です。

まとめ

SeascapeはEmaarが手がけるRashid Yachts & Marinaのウォーターフロント・コミュニティです。運河プールに面した4棟構成、アパートメントとタウンハウスの選択肢、ダウンタウンへの近接性が揃う一棟として、海岸ライフスタイルの長期居住から賃貸運用まで幅広い検討に値するプロジェクトです。